交钥匙 - 额外费用？

你好！

我（学生，五年后毕业）和我弟弟（17岁——他正在接受培训，每月收入500欧元）以及父母（父亲60岁，母亲54岁）住在我祖父母的房子里，那里有一个巨大的花园。
房子已经翻修过了等，但是太大了，花园很大，而且里面楼梯也很多。十年后，父母可能不想再割草了，我也打算很快搬出去，我弟弟三年后也会离开。
父母喜欢大自然，几乎每个周末都呆在花园里，另外我们养了两只狗和一只猫，所以绝对不考虑住公寓！

他们早就考虑过什么是为退休生活找到居住空间的最好解决方案。可以把我们大的地块分割，花园划为建设用地，然后在后面建一个类似ELK或HAAS的小房子，没有地下室，100平方米的住宅面积。

你们怎么看这个预算：
交钥匙工程（地基、地板、电力和卫浴设施，还有百叶窗）费用是105,000欧元
挖掘、平整、运走、准备费用10,000欧元
接入、社区、土地登记费用10,000欧元
围栏（铁丝网）、园艺设计费用10,000欧元
厨房、部分家具（我们几乎都有）7,000欧元

总计145,000欧元？这现实吗？我们不需要花哨的东西，铺层压板地板最简单的配置就行。

还需要准备哪些费用？

哦，对了，如果你们想建一栋平房，预算肯定不够……
我觉得1.5层楼，没有砌体矮墙，带楼梯会是最便宜的。
“楼梯升降机”以后如果需要的话，还是可以再安装的……

乔，光是那些位于后面的房屋连接，就要算大约三到四万的费用用于所有必要的工作……而且几乎不能自己动手，也就是说只有专业人员可以操作……而这些专业人员可不便宜……

我刚查了一下，有一栋名为“Raumwunder”的房子，面积90平方米……
这栋房子在我们这边按照2014年能源节约条例的价格是115,000欧元。
KFW 70的价格是122,000欧元，KFW 55的价格是127,000欧元。
所以可以考虑选择Kfw55的房子，以享受优惠的融资（通过项目124和153每个50,000欧元，共100,000欧元），此外还有2,500欧元的补贴。而且几乎没有采暖费用……
母亲现在刚过五十岁中期，人生中还值得考虑……卖出时也比标准的2014年能源节约条例的房子更容易。

根据我到目前为止掌握的知识，我估计如下：
房屋接入，视位置而定
10,000 - 30,000欧元

90平方米KFW55钥匙交付的房价，包括地基、电气和卫生设施、百叶窗，只装暖气片，燃气太阳能，无壁炉，带有热回收通风系统
125,000 - 140,000欧元

地板和墙纸
4,000欧元

互联网和卫星天线，包括有线和网络插座
1,000欧元

地基土壤评估！开挖、平整、运输、准备，视位置而定
6,500 - 15,000欧元

基础设施接通、社区、土地登记指定 10,000欧元
^^ 这部分我了解不多...... 我们这边测量费用和手续费大约是3,000欧元。

围栏（铁丝网）、花园布置
10,000 - 15,000欧元

厨房和部分家具（几乎都有）
4,000欧元

建筑用水/建筑用电，视季节而定
800-2,000欧元

所以大约在200,000 - 220,000欧元之间……我猜大致会是这个范围……不过只有房子真正建成，才能更清楚。