购买后的租赁合同转让

2015-11-14 16:14:42

大家好，

我周三有一个公证预约，届时房屋买卖应该就能够敲定了。目前这房子是租出去的，但我已经拿到了现租户的书面确认，他会根据九个月的通知期搬走。

我应该如何处理租赁合同？我可以说是连租赁合同一并买下的，那么只要修改租赁合同就够了吗？很遗憾我现在完全不知道该如何处理这一切。或许你们能帮帮我？

此致，敬礼

2015-11-14 17:02:49

你只需通知/证明租户你是新的房东，他必须向你支付租金。其他不需要，租赁合同仍然有效，或者转移到你作为房东名下。

2015-11-14 20:35:33

但是，只有在房产登记后你才是所有者。在此之前，解约无效。

但是9个月？租赁合同签订多久了？

2015-11-15 22:48:41

你好，

谢谢你的信息。嗯，我觉得是2007年

2015-11-15 23:00:33

法律规定自 [glaub 2002] 起为期3个月。

2015-11-16 20:59:25

啊，好的，谢谢。

真的只能在我被登记在土地登记簿之后才可以解约吗？这段时间的租金由谁收取？

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