50岁已经太老不能建造了吗？

你好，我们是这个论坛的新成员，有很多问题。现在只有我们两个人，想要建房或者买二手房。我的妻子害怕新建房子，因为她已经50岁了，我46岁。我们为贷款设定了还款额度。买二手房很难找到合适的，因此我们现在有一个新报价，小房子100平方米。自有资金是用来做室内装修的体力活，到退休前可能还不上贷款。我的妻子对她的不确定感是对的吗？你们怎么看？祝好。

你好，

[Quote="haussucher, post: 23787"]现在只剩我们两个人，想要建新房或买二手房。我妻子害怕重新建房，因为她已经50岁了，我46岁。我们已经为贷款设置了还款额度。[ /QUOTE]
有很多人在你们这个年纪第一次或第二次建房。因此，问题应该是，为什么你们想建房？或者你们对新房有什么期望？
[Quote="haussucher, post: 23787"]二手房不好买，所以我们现在有了一个新选择，一栋100平方米的小房子。
自有资金是用于室内装修的体力资金，到退休时大概不太可能还清贷款。[ /QUOTE]
听起来“肌肉贷款”用于内部装修很简单，但实际一点也不容易；尤其是如果你只能在下班后和周末做这些工作。这一点你要认真考虑，尤其是按这种方式进行，手头工作好的一年半载也差不多了。土地和房子的价格大概是多少？你为室内装修预算了多少？

此致敬礼

你好，
50岁就太老不能盖房子了吗？我可不这么认为
我们俩都超过50岁了，星期六签了第一套自己建的实体房合同。

不过我们不是盖房子的初学者，只是以前一直住在3套二手房里，我们对这些房子或多或少进行了改造或扩建，但最后还是搬走了，因为空间太小了。

如果我没有自有资金，而我丈夫又得做很多工作，情况就会不一样了。

美好祝福

房屋总价含地皮为131000欧元，业主自装修部分为5500欧元，用于非承重墙和天花板/屋顶斜面，报价中如此标注。二手房通常价格在110000到125000欧元之间，加上装修费用和中介费，这些房源很少符合我们的预算。新建房屋应作为一种替代方案。我的妻子更倾向于二手房，因为她害怕新建房屋。问候。

你好，

房子包括地皮总价为131000欧元，自行施工5500欧元，用于非承重墙和天花板/屋顶斜面，这只是报价单上的初步内容

所以大约40000欧元用于地皮，其余用于半装修房？

二手房通常价格在110000-125000欧元+装修费用+中介费，且很少有符合我们预算的

如果二手房不符合你们的价格范围，那新房怎么可能呢？在预算中地皮+房屋+装修成本之外，还要加上约30000欧元的附加费用。关于时间投入，我已经和你说过一些了。

此致敬礼

谢谢你们的回复。
我的最后数据有点少，所以房子减去自家劳务
94500 地皮12000 剩下的是建筑费用，比如建筑师、房屋连接费、测量费、装修材料、土地增值税、保险、水箱等。最终价格130000。

自家劳务是非承重墙、油漆工作、铺地毯、外部工作。

你觉得会比二手房更贵吗？我说我最后看的一个是115000@120平米，电路需要更新，暖气十五年旧，浴室需要安装，就是一些小的装修费用加经纪费。地皮较大，还有车库。

对于老房子，我妻子不像新房那样有那么多不好的感觉，因为电视上带来了很多新房的负面经验。

问候..