致所有伍珀塔尔居民及其他北莱茵-威斯特法伦州的朋友们 :-)

亲爱的大家，

我和我丈夫计划在2015年建造我们的独栋别墅，目前正在寻找合适的地块。我已经在这里潜水一段时间了，但现在终于写了自己的第一篇帖子。

因为我们两人原本都不是来自北莱茵-威斯特法伦州（分别来自黑森和巴登-符腾堡），所以非常需要一些关于哪里适合建房的建议和提示。

我们寻找的位置是在科隆和埃森之间，因为我们都在那里工作。我们是“乡下人”，喜欢绿意盎然的环境。宁愿多开点车也没关系 :)（目前我们还住在科隆）。

现在我们找到了一块在伍珀塔尔的地块，位于一个小山岗上，主要被田野包围，紧邻一个“中产阶级”社区，里面主要是独栋别墅和联排别墅。视野很棒，我们也非常喜欢。只是我们对这个地区并不熟悉。

这块地几乎处于正中间位置，通勤距离对我们两人来说都可以接受。现在只有我们俩，将来也希望家庭成员能增多 :) 我们只想找一个稳妥的环境，不想以后遇到意外的麻烦。比如当地人都知道某些地方因各种原因绝对不能建房，而外地人就只能倒霉。

因此我们想请教伍珀塔尔的居民，你们觉得你们的城市怎么样？哪些地方你们推荐，哪些地方不太建议？我们真的很感激任何提示。在南德我很清楚哪些地方适合带家庭生活，哪些不太适合。但我们现在落脚在北莱茵-威斯特法伦（而且这也挺好的^^），现在就需要一些帮助了 :)

非常感谢大家的反馈，

Nyrelle

附注：如果我发错了版块，请帮忙移到正确的位置。我本来想发在“Aktuelles / Fragen / Feedback”，但后来觉得这里更合适。

作为非伍珀塔勒人，我只能报告我在伍珀塔勒访问时所经历/看到的情况。

“山谷”中的城市 = 相当不起眼，城外的绿地则很不错。穿过伍珀塔勒的高速公路总是堵车。伍珀塔勒 = 雨城。

愿所有伍珀塔勒人现在来砸我石头 :)

事情就是这样，这是德国降雨量最多的城市。

但是在一个德语论坛上询问非常本地的事情——可能没什么用。每个城市都有其宜居之处，总会有人永远不会搬到那里去。

这是建房过程中的一个——或者说可能是最重要的部分。因此你们应该花时间在这方面。哪些点对你们来说多重要，你们得自己找出来。

我们是这样做的（也不是来自 NRW，但现在住得很近）：

[*]大地块还是小地块？
[*]新建区还是空地（这两者都得先找到）
[*]城市还是乡村？

[*]交通连接如何（到高速公路的时间！），路况如何（在 NRW 的城市地区，堵车总是个问题）。
[*]基础设施：离最近的商店/药店/医生等距离。
哪些可以步行/骑车完成？
[*]幼儿园和学校：距离和交通连接如何？是否有学校选择。
[*]安静的环境：没有主干道/高速公路在听觉范围内；在不同时间段实地考察。
[*]社会环境，建筑类型
[*]...

是的，这确实很费时间，但没人能帮你们完成。是的，这是值得的，因为你们很可能会在那里住很久（或者想住）。

地价（BORIS-online）顺便说一下，是一个很好地反映上述各点的指标。但这不应该替代你们自己的优先排序。

Daves

你好，欢迎来到论坛！

我们正在寻找一块位于科隆和埃森之间的土地，因为我们分别在那里工作。我们是“乡下人”，喜欢绿意盎然的环境。宁愿多开一点车也没关系 :)（目前我们还住在科隆）。

现在我们在伍珀塔尔找到了一个地块，位于一个山坡上，主要被田野环绕，位于一个“中产阶级”社区的边缘，那里主要是独栋住宅和双拼别墅。视野很棒，我们真的很喜欢。
因此，我们想知道伍珀塔尔的居民，你们的城市怎么样？

我不住在伍珀塔尔，但每次陪伴伴侣参加销售会议时都必须经过那里。坦白说——我经常感到害怕——伍珀塔尔人必须非常有幽默感，才能如此坚持不懈地忍受他们城市周围的交通。只是，正如戴夫所说，肯定会有许多伍珀塔尔人坚决维护他们城市的优点；即使只是那宜人的气候。

我想从卖方的角度给你一些经验，这些经验是在伍珀塔尔及其周边地区建房时会遇到的。伍珀塔尔位于贝尔吉斯地区，顾名思义，那里的地形确实是山区。这意味着，对于土地供应，你大多数时候要预计至少是坡地；最糟糕的是页岩地形（莱茵页岩山地）。这也意味着你几乎需要考虑约90%的可能性，基础施工费用会增加约一万欧元。

莱茵地区的问候

不过，“Bergisches Land”这个名称并不是因为它的地形得名，而是因为它的历史（Herzogtum Berg）。但除此之外，我也有同感——我从来不喜欢那里。也许Langenfeld或Leichlingen也不错。

非常非常感谢你们的回复和评价。实际上，这块地有轻微的坡度，建筑技术上会有一些额外的工作，但之后也能享受到很棒的景色。不过，我们的第一印象也与你们的描述一致。当我们开车经过“下面”的市中心时，我们一点也不喜欢。正是在我们“上面”的时候。

Langenfeld和Leichlingen也在我们的搜索范围内，但到目前为止我们还没有找到合适的。

我很期待还有Wuppertal的人会回应 :-)

向大家问好！