开工前的建议——需要特别注意什么？

作为建设方在施工过程中还想进行许多变更，这正常吗？人们会有什么样的想法呢？如果之前已经花了几个月时间研究平面图和配置，难道不应该已经基本确定了吗？

正常吗？是的，常常如此。为什么？之前考虑得不够。必要吗？如果你知道自己想要什么并且事先做好了规划，就不需要。那样的话，可能只会改个插座之类的东西。

常见吗？是的，经常。为什么？之前考虑得少。必要吗？不必要，如果你知道自己想要什么并且提前做好计划。那可能只是换个插座之类的事情。

我现在也处于一个阶段，实际上计划已经完成了。但我仍然不断想到一些可能想要修改或添加的东西。如今盖房子非常复杂，作为外行人在再详细的计划阶段也不可能考虑到所有事情。对于所有事情，感觉上有成千上万种选择。

阅读这里的内容对我很有帮助。总会出现一些关键词，让人想起可能还需要注意的地方。或者读到一些观点，自己会重新思考，考虑它们是否适合自己的情况。

我以为我已经是一个“复杂”的建筑师了，但在总承包组那里，即使在建筑完成后，我还“带回”了许多本可以做的事情。比如，弄清楚Poroton砖是应该浸泡还是滚涂？或者索要送货单以便与工地上的货物进行核对……
那时我也在想：你真的在看户型图吗，而其他人却有这些事情在合同中固定下来？
但正如 巧妙地说的：接受那些本该以不同方式做的事，并为下一个房子做准备。

我们建了一所考虑到许多情况的房子。因此，它变成了一个纯粹的“妥协房”。也就是一个折中方案。并不差，功能性强，但离“个性化”甚至“轰动性”还很远。就是标准型。

开工前或签合同前的建议：
* 如果有可能，用CAD技术参与房子的设计。我从2018年年中开始了我的设计。标出了建设区。画出了邻居。计算了太阳轨迹/阴影。进行了房屋朝向/把各种方案做成简单的户型图并放在地块上。
2019年是样板选择，签合同等。2020年开始施工。我不断完善设计（关键词：实际家具尺寸）。我在里面计划了电气设施。灯光、开关、插座等。为我妻子制作了渲染图，以评估房屋接受度（WAF）。规划了车库，目前正在规划外部区域。
对于细节，我可以制作剖面图，早上拿到工地去。

我们没有注意暖气分配器的安装位置，事后来看，它放在别的地方可能更好。
不要放在冷藏室里，它看起来像地暖，不需要经常接触（设置好一次就行了）。
不要紧挨着热泵功能的墙睡觉（热泵在浴室里能听见声音）。
我们也细化了设计，直到总包说停，现在是最后的机会，然后就按这个建造。

我原以为自己已经是一个“复杂”的建筑业主了，但从总承包商组那里，即使在建筑结束后，我也“收获”了许多本来可以做的事情。比如说，弄清楚波罗顿砖是浸泡还是滚涂？或者索取送货单以便与工地上的货物进行核对……

嗯，砌筑的方法对你来说，最终状态和居住价值/使用价值而言，是较不重要的事情。最终没人看见，也没人关心。两种方法的稳定性都是一样的。维也纳砖厂家继续批准使用浸泡法。其他厂家没有。这又怎样？我会把能源用在别的地方 ;-)

整体上不要紧张。第一座房子给敌人，第二座房子给朋友，第三座房子给自己。房子一座接一座地建，心情真的会越来越放松 ;-)