关于扩建房或实体房的想法

亲爱的论坛，想简短地跟大家说明一下我的想法……

我已经考虑了一段时间，要自己建房子。于是我发现了一些提供分阶段装修房屋的成品房供应商（比如Bien-Zenker的Living系列，Danwood的Family系列）。不过，建一个处于类似装修阶段的实体房也是一个选项。

从手工技能上来说，我觉得自己有能力自己腻子粉刷，自己铺地板，并且帮忙熟悉的电工和安装工，这样可以省一些钱。

我不急，目前和父母一起租住两室，租金免费，但这当然不是长期状态。

因为我想完全自己独立完成建房，价格当然也很重要，以下是我的预估（肯定还有很多遗漏……）：

土地：550平方米，完全配套，包括相关费用：50000欧元（配套土地单价80欧元/平方米）

附加费用：约17000欧元（工地费用，如电力、接入、下水道工程）

地基板及土方工程：约20000欧元

根据装修阶段不同，房屋价格：100000-120000欧元

室外设施：初步粗略费用约2000欧元，细节工作将在2-3年后进行。

地板和粉刷材料：约5000欧元（瓷砖已包含在房价中）

总成本大约180000到190000欧元。

这个价格现实吗？感觉有点低。我是从不同业主的施工日志中取了个中间值。

是不是把毛坯房交给当地建筑公司做，再逐步分包其他工种，会有优势呢？

非常期待大家的建议、信息、想法和批评！

此致敬礼

我无法想象你能做到这一点。一个熟人用一个比较便宜的供应商建房，或者说是从他那里买了“组装套件”，大约125平方米大，花了大约150000。他真的全都自己做了，从水管、暖气和电气安装，到墙壁和天花板的覆盖，瓷砖和地板，室内门，卫浴等等……
此外，他保持了标准配置，除了几个插座和电动卷帘。
我猜你房子是没有地下室的。车库呢？
你打算用2000做什么户外设施？
仅仅是（如果需要的话）通往房门的楼梯，费用很容易达五位数。露台至少50每平方米，停车位，植物都很贵！等等。

你真的想在24岁的时候承担财务风险去建一个毛坯房吗？

你为什么要买房子，你有家庭吗？

总的来说，只要负担得起并且“有归属感”，我没有什么反对意见。未来建房不会变得更便宜，偿还时间越长越好。但是，不应该给自己太大压力，无论是工作/压力还是财务方面。

扩建房屋价格包含什么？

电气/卫生设备/室内门也包括在内吗？如果不包括，这部分预算在哪里？

包含在半成品房价格中有哪些内容？

电气/卫生设施/室内门也包含在内吗？如果不包含，这些预算在哪里？

我朋友的情况是，外壳部分已经完成，也就是房子包括屋顶、窗户和大门都装好了，里面只有一个“木质骨架”。此外，还有大量材料供应，也就是从电线到水龙头所需的一切材料，都是他用来建造房子的。
哦，对了，地坪找平工作是由一家公司完成的，隔热和地暖系统是他自己安装的。