旧建筑翻新及新建扩建时建筑管理部门的任务

亲爱的论坛，

一座老房子正在进行翻新，并加建了一个新楼（Bauträgervertrag）。
屋顶保持原有结构。根据Bauträger的说法，屋顶已经经过检查，并且至少还能使用10年。新的业主共同体对此并不太确定。

现在，业主共同体的问题是，对于一栋原本是单户住宅、现已划分为多个产权公寓并改建了阁楼，建设管理部门需要验收哪些内容。

如果阁楼作为全新的住宅使用，建设管理部门是否也会对这栋老房子进行检查，以确认其是否耐用？

你好，

一栋老房子正在翻新，并且增建了一个新建筑（开发商合同）。 屋顶保持原状。根据开发商的说法，屋顶已经过检查，至少还能使用10年。新的业主委员会对此不太确定。

开发商合同肯定不是；你只是和一个总承包商/总包商合作建房。

如果你的提供方能给你书面说明，那你就不用担心了。但我估计他会拒绝这么做。请叫一位屋顶工人帮你检查现有结构，这样你才能放心。不过这会花点钱；没人会白干活。

如果阁楼作为全新住宅使用，他们也会检查老建筑吗，看看是否耐用？

申请建设许可的建筑申请虽然不一定需要包含结构计算书。许可会在没有结构计算书的情况下批准，结构计算书必须在开工时提交给建设局。所以肯定，建设局会想确认结构安全。

莱茵地区的问候