约两年后接管父母的房子 - 大致的装修费用预算

大家好，

先介绍一下我自己：我叫Tom，今年33岁，是一名工程师，家里有两个快要蹦蹦跳跳的小家伙，还有一位亲切的31岁妻子。我们将在差不多两年后获得父母的老房子作为赠与，届时我需要/必须把我弟弟的份额赎回。

我们现在想慢慢开始规划和一些天马行空的设想，以免以后事情变得太紧张。至少是确定我们想要什么和能做到什么。为此，我想先大致划定我们的预算（到底什么是现实可行的）。根据目前的房屋价值，我大概需要贷款5万到7.5万欧元左右，来支付给我弟弟。这还没有包括后续的装修费用。

事先声明：我这里主要是想得到一个大致的数字。我知道这种估算往往有很大的浮动范围。详细的房屋平面图我可以在星期五补充，那时我们会再去我父母家。

简要的基本情况：

- 建造年份1988，实心砖结构带地下室
- 约124平方米居住面积
- 阁楼未装修（不过阁楼应该已经隔热）
- 卫浴2016年全新
- 燃气炉和热水罐约2010年新装

愿望清单：
- 更新走廊和厨房的瓷砖
- 新厨房
- 更换一楼所有窗户（3个普通窗+2个通往露台的玻璃门+3个落地窗），二楼：2个普通窗+3个天窗
- 新的封闭式楼梯间，两个180°转弯，无休息平台
- 新的住宅门
- 如结构允许，厨房到客厅的传菜口开放（承重墙）
- 更换9个门框
- 地下室楼梯口安装推拉门，避免冷风流入

愿望清单2.0：
因能源价格上涨，我又想到：
- 一楼和二楼设立地暖
- 强制更换地板（目前是1988年的漂亮实木地板，几年前曾打磨过，挺可惜）
- 二楼换新（软木）地板
- 地下室天花板隔热

愿望清单3.0：
在客厅预留的烟囱处安装壁炉，并将其连接至热水循环系统，包括开洞和管道接驳等。

我会在星期五拿到详细的平面图，但或许你们已经可以给我一个大致的方向建议。

非常感谢你们的反馈
此致
敬礼
Tom

你好 :)

我有几个问题：
你们愿意自行动手做哪些工作？
能源价格和 Wunschliste 2.0 有什么关系？我还不太理解它们之间的联系
你们打算申请节能改造的补助吗？
电气方面呢？是不是不打算重新做？

基本上，这很大程度上取决于你们自己的能力和要求的高低。

关于铣削：我们也考虑过，但有人建议不要，因为我们的找平层厚度可能不够，可能会断裂。这对你们来说意味着：找平层得拆除并重新铺设，或者换成地板采暖。

另外，我这里有一个巴登-符腾堡州的小例子：我们的楼梯改造报价是 11k。那我们就自己做吧 ;-)