适合我们所有需求的平面图

  • Erstellt am 2017-11-27 20:51:44

chbest

2017-11-27 20:51:44
  • #1
在我们在上一个讨论串里从后面给马装鞍之后。这里是另一次尝试。首先针对我们的要求:

总体要求

整个项目必须在280,000欧元以内完成支付。最终产品必须是一个可入住的房子,包括车道、车棚、草坪和围绕土地的篱笆。

所有房间的要求

每个房间必须有一扇窗户。

儿童房要求
儿童房必须至少10平方米。
儿童房应尽量为正方形。
必须包含三个儿童房。
应该包含四个儿童房。

厨房、餐厅和客厅要求
厨房必须至少有一面230厘米无门墙壁和一面相连的310厘米无门墙壁。
平面图应包含开放式厨房
厨房和餐厅可以直接相连可见。
客厅不应从厨房看见,但应从餐厅可见
(最理想是厨房和客厅分别位于L形的两端)

(父母)卧室要求

卧室必须能容纳一个200厘米宽的衣柜和一个180厘米宽的床。
卧室可以在床的每一侧有放床头柜的空间。

浴室要求

必须包含两个浴室,两个浴室都必须设有马桶。
必须有一个带浴缸的浴室。

储藏室/储物间

公寓必须提供至少4平方米的储藏空间。

家务间
家务间必须有足够空间放置洗衣机和烘干机。

建设计划/限制条件

土地面积
预计300平方米

是否有坡地


基底面积系数
0.4

容积率
0.8

建造窗口,建筑线和边界

边缘建筑


车位数量
两个

屋顶形式

风格方向

朝向
屋顶朝向15°

最大高度/限制
建筑物高度11.5米;屋顶高度6.5米

其他要求

建筑主人的要求

建筑类型
砖混结构,平房

地下室,楼层数
仅一层平房

人数,年龄
两名成年人和一个幼儿园儿童。人数趋势增长

一楼和二楼空间需求

办公室:家庭用途或家庭办公?
家庭用途,不必需

年访客人数
约40人

开放式还是封闭式建筑

传统还是现代建筑风格

开放式厨房,烹饪岛
开放式厨房

餐位数
3个及以上

壁炉
属于我

音乐/音响墙
无,但应规划一个5+1音响系统及280 x 158厘米的投影幕布。

阳台,屋顶露台


车库,车棚
车棚和自行车棚

菜园,温室


其他愿望/特殊要求/日常安排,也欢迎理由说明
如果可能无障碍设计,使房屋今后可作为养老住所

一般住宅设计

设计者
-建筑公司的设计师

房屋个人预算含设备:
280,000欧元

偏爱的供暖技术:
燃气采暖


特别住宅设计
设计方案1 - Park 140 W



特别喜欢什么?为什么?
中心起居空间,因为家庭生活主要在那里进行。厨房、餐厅和客厅用L形布局最佳地安排在一起。
每个房间都有窗户,便于通风并获得自然光。
五个等大的房间,可灵活使用。

不喜欢什么?为什么?

左侧设计有较多门,显得杂乱。

建筑师/设计师报价
163,400欧元

可以舍弃哪些细节/扩建


哪些细节/扩建不可舍弃

设计为何如此成型?
设计师的标准方案

特别住宅设计
设计方案2 - Bungalow 123



特别喜欢什么?为什么?
中心起居空间,因为家庭生活主要在那里进行。厨房、餐厅和客厅用L形布局最佳地安排在一起。
每个房间都有窗户,便于通风并获得自然光。
客用卫生间位置非常中心,易于到达。
两个淋浴间。
不喜欢什么?为什么?
大浴室仅通过父母卧室进入。
只有三个儿童房。
儿童房大小不一。

建筑师/设计师报价
xxx 欧元

可以舍弃哪些细节/扩建
父母卧室过大。

哪些细节/扩建不可舍弃


设计为何如此成型?
设计师的标准方案

特别住宅设计
设计方案3 - Bungalow 119



特别喜欢什么?为什么?
中心起居空间,因为家庭生活主要在那里进行。厨房、餐厅和客厅用L形布局最佳地安排在一起。
每个房间都有窗户,便于通风并获得自然光。
五个等大的房间,可灵活使用。
客用卫生间位置易达。
两个淋浴间。
右下角计划有一处阳台,阳光充足时间特别长。

不喜欢什么?为什么?
大浴室仅通过父母卧室进入。
只有三个儿童房。
儿童房大小不一。

建筑师/设计师报价
xxx 欧元

可以舍弃哪些细节/扩建
父母卧室过大。

哪些细节/扩建不可舍弃

设计为何如此成型?
设计师的标准方案
 

ypg

2017-11-27 21:06:24
  • #2
280000欧元
不含土地和建筑附加费用?
 

Pumbaa

2017-11-27 21:08:26
  • #3
在300平方米的 Grundstück 和0.4 的 Grundflächenzahl 下,用 Bungalow 是行不通的。
 

chbest

2017-11-27 21:09:52
  • #4
这两间平房似乎从196,000欧元起,包括基础板。
 

chbest

2017-11-27 21:12:38
  • #5

谢谢提醒。对于平房,土地面积至少需要372.5平方米。


280,000包括土地和附加费用。我知道这需要很强的自律,但应该是可行的。
 

Nordlys

2017-11-27 21:20:58
  • #6
价格190裸价太高了。你应该算320左右。别考虑Town & Country,找当地人来算房子。采用立方体设计,不是角度设计。建造更便宜。你知道我们的,基础价是163。最终价格是285,其中70是土地费。卡斯滕
 

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