关于我们单户住宅的建议和想法

在我的设计草案通过了最重要的关卡（我的妻子）之后，并且经过与建筑商和建筑师的交流，我认为整个项目也可以在我们的预算内实现，我还是想听听更多的意见。

附件中是我的设计草案（SweetHome 3d），希望重要的内容都能看清楚。我也尽量回答了大多数问题。我期待你们的批评，并希望不必再从头开始。

规划方案/限制
地块面积：717
坡地：否
建筑基底系数：0.2
容积率：-
车位数量：-
层数：2
屋顶形式：-
最大高度/限制：8米

业主要求
我们最初对风格、屋顶形式等没有明确的定位。随着时间推移，越来越多的因素促使我们选择了平屋顶。

由于我们想要两层完整的楼层，且规划方案允许最高檐口高度为8米，两层完成后就没有空间再设置一个合理可用的阁楼——所以必须设地下室。但我们又不想让地下室完全“地下化”。地下室和两层建筑结束后高度约为7.1米，因此只有斜屋顶或平屋顶是可行的选择。

较长的平面布局是由于南侧相对较大的留空距离要求。我们未来邻居的房屋距界限仅约50厘米（东德时期的旧建筑）。依据防火规定，我必须至少保持5米距离（其中4.5米在我们地块内）到邻居的房屋。我最终认为，除了4.5米以外，最好再多留两米，以便日后更好地利用这块区域。（现在距界限为6.7米）

家庭成员数量及年龄：2位成年人（33岁，38岁）、1名儿童（2岁），另有1名儿童（约-1岁）

一层和二层空间需求：目前174平方米一层加二层，地下室93平方米

办公空间：居家办公
每年访客：祖父母定期来访，搬离柏林到波茨坦后有多少朋友来拜访还不得而知。

开放式厨房、中央料理台：我们其实不想要完全开放式厨房，但希望餐区和厨房之间保持良好“联系”。最初的想法是在墙上安装一个宽175厘米的推拉门，但因报价超3,500欧元，先暂时改为简单打通。

餐席数量：标准3-4个座位，但一定要可“伸展”

壁炉：有（“右下角”）

音乐/音响墙：绝对不会有专门的音响墙。我们现在出租屋里全用SONOS音响，电视已经扔掉了。我考虑的是在天花板上安装投影仪并集成一个可拉出的幕布。

阳台、屋顶露台：面向西南的屋顶露台。这也是一个我不确定未来如何利用的想法。

车库、车棚：带一个停车位的车库 + 储物棚

利用型花园、温室：??

其他愿望/特别需求/日常流程：打算安装智能家居系统。目前计划混合使用Loxone和KNX，包括1Wire、DMX等。

房屋设计
设计者：-自己动手设计
特别喜欢的是什么？
不喜欢的是什么？-阳台太大（太长），主卧室及更衣室相对较小
建筑师/策划者估价：约350,000欧元 + 油漆工程 + 约100平方米地板材料 + 附加费用 + 外部设施 + 电气
个人房屋预算（含配备）：480,000欧元
偏好采暖技术：本来想用地热，但鉴于水保护区三级并且距水井仅950米，只允许水平布设。因此我倾向于采用燃气采暖。

我喜欢这块地上的布局。整体的空间划分我也觉得非常合适。现在来说说我看着时卡住的地方：

[*]带窗的餐区，窗户的高窗台大约在160厘米左右。然后那一侧没有其他窗户。
[*]厨房缺少通往花园的出口。所以烧烤等活动时都得穿过客厅。
[*]厨房……在305厘米的房间宽度下设有半岛，应该有两个座位，右边还有橱柜。半岛的宽度和座位空间或者剩余通道的宽度必然会受影响。
然后是冰箱的位置……而且可能是对开门冰箱？靠墙是行不通的，要考虑门的开启角度。
[*]楼梯，如果是平台式楼梯的话，约220厘米的楼梯深度可能不够。螺旋式楼梯则可以。
[*]应该考虑一下地窖1那里是否必须有窗户。因为转角处有机会设计一个南/西向的露台。

[*]主卧室内的衣柜空间可放置4米长的柜子……够用吗？
[*]孩子2的房间也有类似高窗台的窗户。

楼上的阳台肯定有个不错的大小。我想象它将来可能成为青少年的休闲聚集地。

我也觉得房间的布局挺好。但楼梯感觉有点不合适。把一架直梯放在房子的正中间，然后把厨房放在右下角的东南角，客厅向上扩大，这样不是更合理吗？楼上你当然也需要稍微调整一下。我觉得阳台对于以后孩子们来说也非常棒！

非常感谢您的建议。

带窗户的餐厅角落，窗台高度较高，大约在160厘米左右。然后这面墙上没有其他窗户

窗台高度是150厘米。没有其他窗户主要有两个原因：

[*]北侧
[*]（对我来说更重要的原因）。我想要保留一些墙面空间，用来放书架、挂画和其他东西。所以面向花园那面墙上的另一个落地窗最终被取消了

厨房缺少通向花园的出口，所以烧烤等活动必须经过客厅

我很喜欢这个想法。看看我是否能安排进去。

厨房……房间宽度305厘米的位置有一个半岛，要设计两个座位，右边还有柜子。要么牺牲半岛的宽度和座位空间，要么牺牲剩余通道的宽度。

我也看到这个问题。现在房间已经扩大到315厘米，感觉还有几厘米的余量。

厨房岛主要是作为额外的工作台，不是为了坐人。我想把所有电器比如咖啡机、研磨机、烤面包机、电热水壶等放在侧面的橱柜台面上。这些电器我们几乎每天都用，放在普通台面上会感觉很乱。目前我的Alno厨房设计软件中通道宽度是105厘米。

冰箱的位置……而且可能是对开门冰箱？对着墙摆是不可能的，要考虑门的开启角度。

不是对开门冰箱。但我觉得这边还需要优化。如果真的增加通往露台的门，这里也就没有空间了。

楼梯，如果是平台楼梯，大约220厘米深度的楼梯不够。螺旋楼梯是足够的。

将会是螺旋楼梯。只是软件中没找到相应的楼梯类型。

应该考虑一下地下室1号位置的窗户是否必须。那里适合做一个南/西角的露台。

记下了。我肯定会把那个窗户往东边（上方）移。不过不太想完全取消。如果露台真的建在那里，可能需要做天井。

父母卧室的衣柜空间能放下4米长的衣柜，够用吗？

我知道空间紧张，这也是我在“有什么不喜欢？”问题中强调的点。

第二个孩子的卧室也有一个高窗台的窗户

这里的情况其实和客厅/餐厅差不多

[*]北侧
[*]不要完全把这面墙用满。如果是我，我根本不会装窗户。但我老婆担心如果第二个（还未出生的）孩子比第一个孩子少一个窗户，会被孩子拒绝。

你们觉得墙面“用满”和北侧的问题严不严重？

青少年阳台位于父母卧室窗户前……嗯，我不确定。对于这个设计，我从根本上质疑通向外部的出入口：这从入口楼梯开始（不符合建筑风格），接着是缺少露台和花园通道，最后是阳台。我也没有看地下室平面图，因此无法判断地下室是否需要这些窗户。

青少年阳台在父母卧室窗前……嗯，我不知道。

好的，设计时不是这样的。更像是为压力大的父母准备的阳台。当然，最后如何使用是另一个问题。

我基本上对这个设计中通向外面的出口表示怀疑：从入口楼梯开始（不符合建筑风格），

你是指仅仅外观，还是包括布局等方面？目前楼梯的设计是由于软件调整能力有限（也可能是我操作技能不足）所致，但肯定还不是理想方案。

接着是缺少露台和花园出口

好的，我从未考虑过把露台延伸到厨房这点，所以这里没安排出口。另外，客厅我们设计了一个4米高推拉门（也可选折叠推拉门）。

没有，阳台就这样结束了。

那哪里不合适？