现在开始建设吗？

亲爱的社区成员，

我，或者说我和我的妻子，是这里的新成员，我们现在终于想实现拥有自己房子的梦想。

开发商已经找到，银行贷款也已经批准，不久后建筑许可证也应该会到达我们这里。原计划是1-2个月前就开始动工，但由于银行贷款稍有延误，我们现在面临一个问题，是否真的应该今年还开始动工？

我已经尝试在网上做了一些调查，但遗憾的是没有找到明确的答案……
一些人支持冬季建造，因为房子可以很好地干燥，减少裂缝的可能性；而另一些人则反对，因为可能会产生不可预见的额外费用，而且风险太大，可能会损害建筑结构。这显然是矛盾的……???

现在我们有点进退两难。到底什么才是正确的，或者说应该注意些什么？

在冬季施工可能带来哪些缺点？
- 可能的额外费用？
- 对建筑结构的影响？

如果现在就开始施工，会有哪些优点？

我们非常感谢您的建议，因为我们很快就要向开发商告知我们的决定。

提前谢谢大家。
Smylo

如果你们通过准备利息和租金没有双重负担，那么建造毛坯房就没什么问题。毛坯房本来就建得很快。那里不会有损害。

祝好

我肯定会开始施工，但冬季施工通常不划算。如果主体结构，通常需要4-6周，不能完成，就必须暂停施工。但这通常不会对建筑物产生负面影响。

你好，

建筑商已经找到，银行贷款也已经批准，很快我们也应该收到建筑许可。原本计划是在1-2个月前就开始施工，但由于银行贷款稍有延误，我们现在面临一个问题：是否真的应该在今年内开始施工？……一些人支持冬季施工，因为房子可以很好地干燥，减少因受力导致的裂缝概率，另一些人则反对，认为可能产生不可预见的额外费用，风险太高，建筑结构可能会受损。这两个观点是相互矛盾的……？？？我们非常感谢建议，因为我们很快要将决定告知建筑商。

原则上，开工的决定不取决于你或你的建筑商协调，而是取决于天气状况。只有在无霜冻的条件下才能浇筑基础板，也就是说，气温至少在+5°以上，并且这个温度需要保持稳定——连续多天。一旦满足这个条件，原则上没有理由不开始施工——但是主体结构应尽快搭建起来，同样需要尽快安装窗户及搭建屋架和屋顶瓦。一旦主体结构封闭，后续天气变化几乎无关紧要。当然，室内装修的工人可能会觉得有点冷，可能需要使用小型加热器；如果水电费用不由你的建筑承包商承担，这对你来说只会增加一点可控成本。

我认为问题更多的是由于外部温度原因，基础板无法浇筑，从而主体结构不能及时封闭，至少目前是这样。此外，圣诞节假期即将来临，通常大多数工匠会休假或放厂假，施工工作会暂停。

因此，关键在于基础板什么时候能浇筑；如果温度保持在+5°以上，主体结构能如前所述快速搭建封闭，在圣诞节前完成封顶，则没有理由推迟施工。如果你的建筑商不能保证这一点，我建议推迟开工，待圣诞节后—只要基础条件允许—再开始施工。

去冬异常严寒，根据气象专家的综合经验，今年不太可能出现类似情况。原则上，只要满足基础板浇筑的条件，冬季施工是没有问题的，因为建筑确实能更好地干燥，空气湿度较低。

此致敬礼