纺织厂还是可行的？购买并翻新一座老农舍

你好，我是这里的新成员，想问问大家的意见或者亲身经历。我们目前住在一栋漂亮的老建筑公寓里，但不幸的是，这栋位于偏远地区的男爵庄园已经年久失修。现在这栋房子要出售了，预计由于部分拆除和部分核心翻修，我们得在2020年初到中期搬走。但具体时间我们还不知道。我们是在前天才得知这件事，现在有点不知道该怎么办。虽然我们一直关注房产市场，但从未真正有过找到房子的压力。
我现在绝对不想再搬回租的房子，我丈夫也不想。他是一个热情的园丁，拥有相当可观的植物收藏，而搬家现在已经很艰难了。长话短说，我们现在（不巧地有时间压力）想买自己的房子。最糟糕的时机是因为附近几乎找不到房子和土地，而且价格有时真的很高。
我认为自己建房时间和经济上可能都不现实（因为需要较大的土地，该房110到150平方米已经足够）。
现在这里有一个老农场，我们想去看看。谷仓和车库状况良好，但房子非常需要翻修，浴室、墙壁和地板都必须重新装修，而且只有一个炉子供暖。建筑结构据说还不错。
这意味着必须安装全新的供暖系统，然后重新做墙壁和铺设地板。隔热情况我还不清楚。
你们觉得大概需要预算多少呢，至少是供暖系统方面，可能要拆开很多墙，安装管道和线路。
我们两个手工不差，都能干活，我丈夫也是景观园艺师，会砌砖粉刷。5万到6万欧元合理吗，还是我太天真了？
哦，还有一些基本数据：大约130平方米的居住面积，有两个带热水锅炉的浴室（这也急需翻修！）
谢谢，你们可以非常诚实地告诉我。

如果自己动手，没有人工成本，那么用50-60岁就能走得很远。但问题是时间因素。日常生活和工作必须兼顾。钱是必须赚的。然后是空闲时间，如果你不认识很多同事来提高效率，项目就会像口香糖一样拖延，你就不得不长时间住在工地上。你们明白吗？如果明白，那就去做，有些人能做到，但遗憾的是也有很多失败者。K.

这样的翻修大多属于业余爱好。在浴室、厨房等地方，你可能会花费一大笔钱。为了使其可居住，并且大量自力更生，你提到的金额可能足够。我们刚刚翻修了一套公寓（用于出租）。123平方米，新的电气系统、网络、厨房，墙壁重新粉刷，涂漆……花费超过10万欧元，卫生设施没有动过。问题还在于你们在这样的翻修中是否有关于可再生能源、隔热等方面的规定。到那时，你也可以直接拆掉，建一个普通的成品房。可能比用自力更生让一栋严重需要翻修的房子变得可居住还快。我喜欢老旧的翻新建筑（即使我们现在完全不同方式新建），但这对你们来说将是一个庞大的工程。整个项目应该花多少钱？你们能/愿意花多少钱？

我完全同意Nordlys的看法！

如果有一点手工能力，可以完成的事情非常多。你的丈夫显然具备这些能力。

时间确实是个“问题”。

另一方面，如果价格和位置都非常好，那我绝对会选择旧房改建而不是新建。没必要在两个月内全部完成。

通常是来自其他人的被动压力（家人、朋友、邻居等）让人发疯，感到极度压力。

关于供暖，如果有天然气供应，我绝对建议走明管。特别是老房子。工作量小、成本低，同时供暖效果更好。而且管道也可以做得好看。（可以搜“Konrad Fischer”。他在论坛里被大多数人和一些游说者讨厌，但他讲的并不全错。他在YouTube上有很多关于老房改造的视频。）

供暖设备本身价格相对便宜。（3-4千）

不过，如果地板本来就要重新铺装，也可以直接装地暖。如果地板要拆开，地暖的成本并不高。

布线和墙体其实不是什么大问题。

买一把合适的线槽锯，然后按照需要布线。（非常简单）

电箱必须且应该由电工师傅来安装。

如果屋顶的横梁还没问题，夏季可以重新盖屋顶（如果需要的话）。

换几个新窗户和门，最大的工程就完成了。

再强调一次……这不会是一座“漂亮的住宅”或者“惊艳的建筑”……

但这是你们的房子，也不用还贷30年。

如果还贷负担太重，那干脆别做了。

这样的项目实际上是一种爱好。只有靠自己的努力，会花费很多时间才能完成，毕竟你们还得一边工作一边筹钱，不是吗？
还有：在维修期间你们打算住在哪里？

呼。在一个类似规模的项目中（1912年建的REH，110平方米，核心翻新配备现代供暖和卫生设施，阁楼扩建后总面积约140平方米），但是没有自助施工，我估算费用约为20万欧元。这基于建筑师的估算加15%的预备金。而且这栋房子至少已经有一个新的且有隔热的屋顶（2012年）。