建房后的特别还款

你好，

我们大约在一年半前建了一栋房子，外部设施也都已经完成。目前我们不预期会有关于房子的额外费用。

同时，我们当然也又攒了一些钱并存了起来。

在开始使用[ Sondertilgung der Finanzierung ]之前，房子和一般性支出应该准备多少储备金呢？这个能估计吗？是房屋建筑总费用的X%，还是……？

问候
Bauherr1010

每平方米每月2欧元。

你好，

我们在一年前半建了一栋房子，外部设施也都完成了。目前不预期房子会有其他费用。

同时，我们当然也存了一些钱，放在一边。

在开始使用融资的特别还款之前，应该为房子和一般情况下准备多少储备金？能估算吗？比如房款的X%……？

问候
业主1010

我们这边也差不多：我们现在已经使用了三次全额特别还款。我们不认为我们两年前的新房在接下来的八年里会出现什么昂贵的问题。
不过我们开始变得节俭了，因为谁知道将来会发生什么？
所以我坐下来算了算，我们2024年特别还款的情况。
此外，我还计算了如果我们2017年重新特别还款会怎样。*
总的来说，我现在可以说，通过我们已经支付的还款，我们少付了4000欧元利息，如果是2017年特别还款，会少付5000欧元。
剩余债务自然也随着特别还款减少了。因此我觉得：在年初尽量多还点特别还款。当然留一点，可能用来其他维修或者车款首付……
因为定期存款长期看收益不高。不过如果利率是2.5%，如果你们低于2%，可能把钱放在定期账户里作为缓冲会更让人安心。

*是的，认识我的人都知道我不太管融资的事儿。所以我傻乎乎地用笔和计算器每个月都算一遍。但我很享受这个过程……

……今天看到Interhyp提供了一个很棒的计算器，可以把特别还款和增加还款额考虑进去。
顺便说一句：除了忘了最后一笔月供，这不是我的错误。

你好，

我们总是分别存钱，房子、新车、假期，当然还有特别还款。我们为自己设定了一个目标，就是每年特别还款必须有多少。这个数额是3500，我们目前完全能够轻松支付。超过这个数额是好的，但不是必需的，因为那样会影响其他的享受。

每平方米每月2欧元。

我已经多次读到过这个说法，不过也常常有人说一开始并不需要这样做。
如果我以150平方米来计算，那就是每月300欧元，
十年后，出现最初的儿童期故障时，总共是36000欧元。
我觉得这个数目确实很大，那我宁愿把其中一部分作为特别还款用于偿还建筑贷款……

这是一个参考值。

十年后人们通常会做些什么呢……外墙粉刷，室内粉刷，安装新厨房，可能修补屋顶，重新设计花园，在屋顶安装光伏板，有很多事情要做，如果考虑到价格在十年内几乎翻倍，那么36年的价值实际上只有18年。这些时间很快就过去了。

但当然，人们也可以选择用更少的投入。完全取决于个人喜好。