莱茵美因建筑行业的状况

大家好，

在我们现在已经获得最终的融资承诺，并且计划在星期二对我们的土地进行公证之后，我对我的建筑师的一些说法感到有些不确定。他说，由于目前建筑市场景气强劲，新建房屋的价格大幅上涨，而且很难找到建筑承包商和工匠。因此，我们需要准备应对明显更高的价格和最长达一年半的更长施工期。目前，针对各个专业的招标几乎没有被处理，市场上少量空闲的建筑承包商由于工作量的原因更倾向于多家庭住宅项目。

这里是否有人来自[FFM]，并且正在与自由建筑师合作建设？谢谢大家的回复

我们这里来自吉森地区的总承包商从开始到实际动工有15个月的准备时间。他们还能找到不错的工匠。Fingerhaus似乎时间也很充裕。而那些和建筑师一起建造的人通常起步更早，但有极长的空档期。直到建筑完成，时间差不多一样长。

我认为从签合同到入住通常需要两年时间。

如果你想以相对便宜且较快的方式推进，找一个总承包商或者建一个预制房子。建筑师，算了吧。现在没有工匠愿意做建筑师设计的房子。施工会议，成千上万的邮件，特殊要求，长时间的付款周期，VOB麻烦，这些他们目前都不需要。Karsten

建造一个预制房屋，那么你可以节省大量的建筑师费用。与成本相比，保温效果相对于实体建筑方式是无可比拟的。

完成期限的约定呢？建筑师也必须严格遵守，就像总承包商一样，不是吗？

建筑师也有“他们的工匠”，是他们经常合作的公司。只要及时与他们沟通就行。如果彼此配合得好，我认为没有问题，事情也能顺利进行。正如我所说，建筑师合同中也有完成期限。

他已经根据建筑说明、建筑成本清单、房屋图纸等获得了融资承诺。

那他现在该怎么去找一个总承包商说我想从xyz项目里买一个预制房呢？

你指的是什么竣工期限？