单层计算超出 - 有哪些可能性？

大家好，

我在一个规定只允许建造单层建筑的区域建房。

根据建筑条例，关于完整楼层面积的计算定义如下：

第一步：取屋顶层房屋的外边缘，计算基础面积。

第二步：然后计算其3/4或75%，等于95.20平方米。

第三步：最后计算从地板上表面到屋顶表面高度超过2.3米的面积，为95.70平方米。

因此存在一个可笑的0.50平方米的超出面积。

这里是否有可能通过某些创造性的方法解决？否则我们必须降低裙墙高度并增加屋顶倾斜角度。

建筑公司声称不再有其他方案。
于是我咨询了两位建筑法律领域的律师。他们均表示，如果安装层不是人为调整或人为制造的，那么提升地板区域的安装层是可行的，这样会导致该处高度少于2.3米。让我感到怀疑的是，两位律师独立给出相同的意见，而建筑公司却否认所有方案，并装作不明白律师的论点……真让人抓狂。毕竟这只是可笑的0.50平方米。

你们有没有遇到过类似情况？你们怎么看？

问候，

Kerstin

只需取房间内侧的外边缘，也就是说去掉隔热层，这样就合适了。

我在一个地区建造

如果知道该地区所在的联邦州，就可以查看 Landesbauordnung 是否被正确引用。
如果知道 Bebauungsplan 何时生效，就可以查看是否引用了 Landesbauordnung 的正确版本。
如果知道建筑图纸（平面图、立面图和剖面图）的样子以及承包商如何计算，可能会发现错误。

建筑公司声称已经没有任何可能性了。

边界必须存在，规划者应该计算规划，确保不超过该边界。如果建筑公司连压缩半平方米的空间都做不到，那这家公司就不合格。

否则我们就必须降低踢脚板高度

对于一个长10米、屋顶坡度为45°的房子来说，那是2.5厘米。这会促使你去咨询两个律师吗？

否则我们必须提高屋顶坡度。

为什么？

随后我咨询了两位律师

法律专业并不以其艰深的数学考试著称。我认为，建筑师应该给你一个可以获得批准的设计方案。律师们最好对此进行检查。

提高地板区域的安装层

这相比降低踢脚板高度有什么优势？

这里人们会稍微降低一下[Kniestock]以提交图纸。然后建造什么……没人会注意到的。K.

大家好，

非常感谢你们的反馈。

：根据石勒苏益格-荷尔斯泰因的定义，他们测量的是外部面积的基层面积，也就是说，从计算上扣除隔热层是没有意义的。可能其他联邦州的情况不同。

：公司绝不会这样做，因为如果之后邻居抱怨，风险太大。

：

该联邦州位于石勒苏益格-荷尔斯泰因。

我顺便和两位律师聊过（他们在同一个办公室，没有真正委托：)）。

屋顶原本倾斜角度为21.5度，裙墙高度为1.59厘米。

修改后，公司想建造一个23度倾斜角度和1.525厘米的裙墙。

这让我很生气，因为我们合同上签的都是1.59厘米和21.5度。

关于安装层的想法是，只在阁楼的某一点将其稍微抬高一点，例如为了不计算2.3米的高度。其余地面保持不变。根据律师的说法，只要这是真实的安装层，而不是纯粹的操作或人为抬高，就是可以的。

我会再次上传计算结果。

非常感谢

Kerstin

如果你现在经常在这里提问（Euer Projekt fängt ja erst an），那么让管理员修改你的资料，关于你的施工地点 :)