relaxo
2012-04-30 09:31:05
- #1
亲爱的论坛成员,
我在谷歌搜索时发现了这个很棒的论坛,现在想听听大家对房屋贷款的看法。我正在拜访各大银行,但能在这样的论坛与“普通人”交流,他们有丰富的经验,这真是非常宝贵。
我们(已婚,有一个孩子,第二个正在路上:-))正在寻找自有住房,经过长时间寻找终于找到了一处。想买一栋独立住宅,现在一位开发商提供地皮加上160平方米的房子,价格为38.5万欧元。基本上是交钥匙工程,另外还要加上土地购置税、公证费和厨房费用。
关于财务情况是这样的:月净收入在4000—5500欧元之间。说“之间”是因为我们目前有一个孩子要出生,所以其中一人的工资会停掉,我们按4000欧元计算。
问题是我们几乎没有自有资金,大约3万欧元,还有1万欧元定期存款,未来三年不会动用。这是因为作为学术背景的人,我们职业起步较晚,买了车,还在还助学贷款等。我们也没有富裕的父母。
因此,我们需要贷款39万欧元,月供预算定在1600欧元左右(大约1.5%的还款率),并且计划定期额外还款。我的两个问题是:
1. 我们有实际获得贷款的可能吗?
2. 土地购置税(我们在北莱茵-威斯特法伦州)是按总购买价38.5万欧元的5%计算,还是只按地皮价格计算?
先谢谢大家的回答!
我在谷歌搜索时发现了这个很棒的论坛,现在想听听大家对房屋贷款的看法。我正在拜访各大银行,但能在这样的论坛与“普通人”交流,他们有丰富的经验,这真是非常宝贵。
我们(已婚,有一个孩子,第二个正在路上:-))正在寻找自有住房,经过长时间寻找终于找到了一处。想买一栋独立住宅,现在一位开发商提供地皮加上160平方米的房子,价格为38.5万欧元。基本上是交钥匙工程,另外还要加上土地购置税、公证费和厨房费用。
关于财务情况是这样的:月净收入在4000—5500欧元之间。说“之间”是因为我们目前有一个孩子要出生,所以其中一人的工资会停掉,我们按4000欧元计算。
问题是我们几乎没有自有资金,大约3万欧元,还有1万欧元定期存款,未来三年不会动用。这是因为作为学术背景的人,我们职业起步较晚,买了车,还在还助学贷款等。我们也没有富裕的父母。
因此,我们需要贷款39万欧元,月供预算定在1600欧元左右(大约1.5%的还款率),并且计划定期额外还款。我的两个问题是:
1. 我们有实际获得贷款的可能吗?
2. 土地购置税(我们在北莱茵-威斯特法伦州)是按总购买价38.5万欧元的5%计算,还是只按地皮价格计算?
先谢谢大家的回答!