StefanND
2021-03-31 14:39:49
- #1
你好，
我在这里已经默默关注很久了。经过长时间的规划阶段，我们现在拿到了我们的一户住宅设计草图。由于地形坡度的问题，这个项目总是给我们带来很大的头疼（完全地下室的额外费用，车库边界建设的问题）。对于这个设计，我们现在并不是完全不满意，但我们觉得房子变得太大了。我们现在在寻找合理优化平面布局的方式，以避免进一步超出预算。窗户排列、立面设计和窗户位置在这个设计中尚未最终确定，因为我们并不喜欢目前的方案。我们也在考虑将三层结构改为带地下室的平面布局（第二个住房单元将被取消）。但目前我还不能完全接受这个想法，也不知道这样节省的费用（扣除第二个KfW补贴的取消）是否还会很高。
非常期待大家对这个方案的意见。
《建设规划/限制条件》
地块大小：675平方米；街道一侧约27米宽，深25米
地形：是，向西南倾斜约3.5米，长25米，街道一侧向东稍微上升
建筑基底系数：0.3
建筑容积率：0.4
建设界限：街道3米，西南边界10米（其中5米为城郊绿化带）
边界建设：无
车位数量：2个
层数：最多2层
屋顶形状：双坡屋顶
风格：现代
朝向：屋脊东西向
最大高度/限制：墙高6.5米，屋脊高9米
其它要求：西南边界5米绿化带，雨水下渗等，但没有特别要求
《业主需求》
风格、屋顶形状、建筑类型：现代，18度双坡屋顶（计划中还会修改）
地下室、层数：2个完整楼层+地下室
人口数量、年龄：2个成年人，将来2个孩子
一层需求：衣帽间、淋浴卫浴、办公室/客房、厨房、客厅-餐厅
二层需求：2个儿童房、父母卧室、更衣室、父母浴室，选项：儿童浴室/独立卫生间
办公室：每周1-4天远程办公
年度客人住宿：频繁（大家族成员分散）
开放式或封闭式结构：开放式
保守或现代建筑：现代建筑，开放式风格，建筑外壳偏经典，平缓双坡屋顶
开放式厨房、岛台：厨房开放，有工作岛
餐位数量：通常4-6个
壁炉：有
音乐/电视墙：电视媒体墙
阳台、屋顶露台：儿童阳台
车库、车棚：双车库
功能性花园、温室：带少量功能性种植的小花园（露台花坛里的香草等）
其它要求/特殊情况/日常安排及原因：
- 儿童浴室不是绝对必要
- 大衣帽间
- 宽敞开放的客厅和餐厅
- 可能开放式阁楼
《房屋设计》
设计者：
- 建筑绘图员
喜欢什么？
开放宽敞，很多我们的需求得以满足。我们希望主体结构细长，以保留尽可能多的花园（由于城郊绿化带，前方减少了5米）
不喜欢什么？为什么？
二层的三个房间在南侧显得有些拥挤，我们也希望总体上把房子缩小一些，但缺乏想法。
建筑师/规划师的预算估算：约60万欧元
个人预算上限（含装修）：很难说
偏好的供暖技术：考虑使用已有管线的燃气，也可能使用热泵或两者混合设备
如果必须放弃，哪些细节/建筑
- 儿童浴室
- 楼梯形式（不希望是旋转楼梯），整体尺寸因为坡地地下室空间充足（车库也需带地下室）
为什么设计成现在这样？例如
我们已经讨论很久，并尝试了许多方案。我（业主）喜欢直梯，但女业主不希望楼梯直接设在起居区。这版就是两者的折中，但我们不确定换成其他楼梯形式（例如中转平台楼梯）是否能得到更好方案。由于接近城郊且南西方向视野开阔，我们的设计师把主卧和儿童房都布置在了这一侧，但我们担心空间显得有点局促，或是这一层浪费了太多面积。我们不想将露台用作阳台框架，因此大部分会填土，露台可能通过框架延伸至第二个住房单元位置。由于填土导致花园面积减少，我们决定缩窄建筑平面。车库边界建设长期是大问题，我们与邻居协作，把车库连在一起，这样入口平直，墙高也没有问题。
最关键的设计平面问题，130字内总结？
房子相较于房间大小显得过大。是否能优化平面布局，避免浪费空间？二层空间布局合理吗？我们能否更好利用空间，或者考虑因地势而将地下室改为居住空间，从而减少一层？
我在这里已经默默关注很久了。经过长时间的规划阶段，我们现在拿到了我们的一户住宅设计草图。由于地形坡度的问题，这个项目总是给我们带来很大的头疼（完全地下室的额外费用，车库边界建设的问题）。对于这个设计，我们现在并不是完全不满意，但我们觉得房子变得太大了。我们现在在寻找合理优化平面布局的方式，以避免进一步超出预算。窗户排列、立面设计和窗户位置在这个设计中尚未最终确定，因为我们并不喜欢目前的方案。我们也在考虑将三层结构改为带地下室的平面布局（第二个住房单元将被取消）。但目前我还不能完全接受这个想法，也不知道这样节省的费用（扣除第二个KfW补贴的取消）是否还会很高。
非常期待大家对这个方案的意见。
《建设规划/限制条件》
地块大小：675平方米；街道一侧约27米宽，深25米
地形：是，向西南倾斜约3.5米，长25米，街道一侧向东稍微上升
建筑基底系数：0.3
建筑容积率：0.4
建设界限：街道3米，西南边界10米（其中5米为城郊绿化带）
边界建设：无
车位数量：2个
层数：最多2层
屋顶形状：双坡屋顶
风格：现代
朝向：屋脊东西向
最大高度/限制：墙高6.5米，屋脊高9米
其它要求：西南边界5米绿化带，雨水下渗等，但没有特别要求
《业主需求》
风格、屋顶形状、建筑类型：现代，18度双坡屋顶（计划中还会修改）
地下室、层数：2个完整楼层+地下室
人口数量、年龄：2个成年人，将来2个孩子
一层需求：衣帽间、淋浴卫浴、办公室/客房、厨房、客厅-餐厅
二层需求：2个儿童房、父母卧室、更衣室、父母浴室，选项：儿童浴室/独立卫生间
办公室：每周1-4天远程办公
年度客人住宿：频繁（大家族成员分散）
开放式或封闭式结构：开放式
保守或现代建筑：现代建筑，开放式风格，建筑外壳偏经典，平缓双坡屋顶
开放式厨房、岛台：厨房开放，有工作岛
餐位数量：通常4-6个
壁炉：有
音乐/电视墙：电视媒体墙
阳台、屋顶露台：儿童阳台
车库、车棚：双车库
功能性花园、温室：带少量功能性种植的小花园（露台花坛里的香草等）
其它要求/特殊情况/日常安排及原因：
- 儿童浴室不是绝对必要
- 大衣帽间
- 宽敞开放的客厅和餐厅
- 可能开放式阁楼
《房屋设计》
设计者：
- 建筑绘图员
喜欢什么？
开放宽敞，很多我们的需求得以满足。我们希望主体结构细长，以保留尽可能多的花园（由于城郊绿化带，前方减少了5米）
不喜欢什么？为什么？
二层的三个房间在南侧显得有些拥挤，我们也希望总体上把房子缩小一些，但缺乏想法。
建筑师/规划师的预算估算：约60万欧元
个人预算上限（含装修）：很难说
偏好的供暖技术：考虑使用已有管线的燃气，也可能使用热泵或两者混合设备
如果必须放弃，哪些细节/建筑
- 儿童浴室
- 楼梯形式（不希望是旋转楼梯），整体尺寸因为坡地地下室空间充足（车库也需带地下室）
为什么设计成现在这样？例如
我们已经讨论很久，并尝试了许多方案。我（业主）喜欢直梯，但女业主不希望楼梯直接设在起居区。这版就是两者的折中，但我们不确定换成其他楼梯形式（例如中转平台楼梯）是否能得到更好方案。由于接近城郊且南西方向视野开阔，我们的设计师把主卧和儿童房都布置在了这一侧，但我们担心空间显得有点局促，或是这一层浪费了太多面积。我们不想将露台用作阳台框架，因此大部分会填土，露台可能通过框架延伸至第二个住房单元位置。由于填土导致花园面积减少，我们决定缩窄建筑平面。车库边界建设长期是大问题，我们与邻居协作，把车库连在一起，这样入口平直，墙高也没有问题。
最关键的设计平面问题，130字内总结？
房子相较于房间大小显得过大。是否能优化平面布局，避免浪费空间？二层空间布局合理吗？我们能否更好利用空间，或者考虑因地势而将地下室改为居住空间，从而减少一层？