带地下室的独立住宅——优化建议？

大家好，

我在这里还算是新手，想先介绍一下我们的房屋计划，并请教大家的意见，因为在之前的阅读中我看到了很多非常有趣的反馈。

因此我尝试马上回答模板中的问题……

规划图/限制
地块面积 - 730平方米
坡度 - 轻微，横跨整个地块
建筑基底系数 - ?
建筑容积率 - ?
建筑窗口线、建筑界线 - 我已附上
边界建筑 - 两侧各有一座住宅，另一侧（尚未）空置
停车位数量 - 无专用停车位
层数 - 2层
屋顶形式 - 单斜顶
风格 - 现代
朝向 - 入口朝南/东侧
最高高度/限制 - ?
其他规定 - 无已知

业主要求
风格、屋顶形式、建筑类型 - 现代，单斜顶，独栋住宅
地下室，层数 - 有，2层
人员数量，年龄 - 两人，27岁
一层空间需求：餐厅、厨房、客厅、工作室（老年时可用作卧室）、厕所
二层：主卧、衣帽间、卫生间、两个儿童房、小型熨烫房或小办公室
办公室：家庭使用还是在家办公？ - 两者兼有
每年来访客人数量 - 5人
开放式或封闭式架构 - 开放式
传统还是现代建筑风格 - 现代
开放式厨房，烹饪岛 - 有
餐位数量 - 8个
壁炉 - 有
音乐/立体声音响墙 - 无
阳台，屋顶露台 - 非必须
车库，停车棚 - 车库
园艺用地，温室 - 普通花园，偏小
其他愿望/特别事项/日常安排 -

房屋设计
设计者 - 建筑师

特别喜欢的地方？
整体风格和房间布局

不满意的地方？
后视图（北侧），正面视图（南侧）

建筑师/设计师估价 - 40万欧元
个人房屋价位上限，包括设备 - 不多于此
偏好的采暖技术 - 空气源热泵或带集热器的热泵

如果必须舍弃，哪些细节/扩建可以放弃 - 有地下室的车库
哪些不能舍弃 - 现代、宽敞的居住空间

为何设计成现在这个样子？比如
我们已经多次与建筑师一起讨论，很满意空间布局和设计方案。基本上我们想要的是现代且宽敞的房屋。所谓的“双倍”单斜屋顶其实是预定的，因为我们一直都喜欢这个设计。
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总体来说，我们目前已非常满意，但当然也欢迎任何优化建议；）。正面（南侧）的设计在上次会面时稍作调整。二层现在有一条窗带，连接了主卧与办公室的两个窗户。窗户是分开的，但颜色上联系起来形成“带状”——希望我描述得够清楚 :)

关于地下室再补充一句……设计还缺失。预计将是在整个房屋及车库下方建地下室。建筑师认为这是最合理的，因为地势稍有坡度，这样也必须为车库建一个“大”基础——所以多建地下室的额外费用不会太大。车库下的地下室我们更倾向用作储藏，而非居住空间。

好了，希望我回答得够全面，期待大家的看法。

此致敬礼

一个儿童房比另一个大一倍？我会立刻推翻这个。
为什么要两个办公室？

此外，约11平方米对于儿童房来说确实非常小，特别是与房屋总面积直接相比。车库宽度为5.26米，对于双车库来说也非常狭窄。我认为宽度至少应为6米。

此外，我觉得布局有些曲折。二楼的走廊也非常宽敞。

啊，抱歉，我本应该一开始就说明……作为补偿，较小的儿童房将配备一个复式房间和阁楼。第二个小办公室更多的是一个带办公选项的熨烫房。

孩子们需要有地方玩耍。

10平方米（即使是两层结构）肯定是可行的，对一个孩子来说也足够，但总会引起嫉妒。把前厅也做成儿童房，并且通过墙体移动（如果可能的话）将门口的那个壁橱角落也纳入其中。 这样你可以有15平方米，完全够用。以后孩子长大了还可以利用第二层空间。

这栋房子是故意往后推得这么远的吗？我个人不喜欢别人往我家的露台看。