带有75平方米附属公寓的独栋住宅

嗯，还行吧。
我这里看到的更像是一个15x12米的建筑窗口，加上3x9米的边缘建筑用于车库。不了解地块的话，很难评估设计的质量。所以请提供位置图。

我已经上传了位置图。车库我们可以直接靠近边界建，房子保持3米距离。

我想想看，我的客厅单独就有40平方米，这两个居住区似乎都很紧凑。如果你们觉得42平方米包括厨房够用，那也可以。但据我看不会有一个真正的休闲区。租户单元的30平方米多功能房间则更加令人怀疑，不过也可行。

这就是我担心的地方 :-(

不了解地块的话，我会问自己以下几个问题：
- 车是否必须停在房子里面？（吵闹，有异味，简单的车库可能更便宜）

不必。那样的话，车库上方的空间就会丢失。

- 租户单元的入口最好从右侧，这样可避免长走廊。
- 据我看，上层完全是灾难：
你们为什么需要一个超级大的卧室和超级大的衣帽间？你们是想一辈子都呆在卧室吗？卧室朝南 —— 会很热，还占用了本来更适合儿童房的空间。第一个儿童房布局很差。其他儿童房又黑又小。办公室是最漂亮的房间。难道你们不喜欢孩子？

其实这是建筑师的想法。我对房间分布也不太满意。他说为了浴室等设施，这样分布是最合适的。

- 地下室楼梯占用了很多空间。我觉得没必要——放在另一侧楼梯下面会更好——为什么要能从车库下楼呢？

这样我妈也能去地下室，不用经过我们的生活区。而且地下室是冷地下室——没有暖气。担心冷气会一直上升。