单户住宅南坡平面图 - 请提供反馈

大家好，经过长时间的反复推敲，我们非常期待收到大家对我们户型的反馈☺️

规划图/限制条件
这是一个新建住宅区。

土地面积约700平方米
南坡，北侧有车道，向南有美丽的景观

每户2个停车位：车棚内2个，房前沿街平行2个

建筑覆盖率，容积率及其他规定在规划图中相对宽松，并已在设计时考虑

业主需求
木结构建筑，带低矮双坡屋顶
目前2名成人（32岁）和1名儿童（1岁），将来可能再增加1-2个孩子

房间：

[*]开放式客厅-餐厅-厨房
[*]5个（几乎）同等价值的房间，可根据生活状况用作父母卧室、儿童房、书房、居家办公或出租为套间
[*]家庭浴室（包含洗衣机和干衣机）
[*]儿童浴室（或作为套间浴室）
[*]客用卫生间（含洗手池）
[*]储藏室/杂物间
[*]储物空间含技术间
[*]带自行车库和部分地下室的车棚（作为花园小屋）
[*]阳台

特别说明：

[*]一层为生活区，因为视野开阔
[*]地下室部分为地下室，部分为向花园开的普通房间（坡地条件允许）
[*]大起居餐厅区上方为开放椽架屋顶结构
[*]一层其他房间上方设夹层及阁楼
[*]客厅-餐厅区及地下室房间设有座窗
[*]无障碍设计
[*]车棚与房屋有直接平地覆盖通道
[*]宽敞阳台
→ 大家会怎样遮阳阳台，以便盛夏及微风、雨水的春天都能舒适停留而又能感受户外空气（不是冬季花园）？
[*]我们特意没有设置家政间
[*]目前想在所有窗户上安装百叶帘。由于两个儿童房在地下室面向南方，这里需要遮阳。大家觉得百叶帘适合卧室吗？
[*]目前没设计天窗，据说天窗维护较多。大家觉得还设天窗吗？
[*]地下室分区后，可以将一个房间或通过后加隔墙分成两或三间独立出租房。

建筑设计
主要为自主设计
与建筑公司和女建筑师合作

[*]我们觉得一层的空间布局和户型非常好，大家怎么看？
[*]地下室还需调整几面墙，但目前空间布局基本满意。大家怎么看？
[*]房屋朝南设计，夏天会太热吗？
[*]我们设计了很多窗户（但大多数不可开）。
→ 大家建议少装窗户吗？（考虑夏季热量及邻居视线）
→ 每个房间少量可开的窗户够用吗？

我们首要想设计出理想的梦幻户型。大致价格为54万欧元。

KfW40+，配10千瓦峰值光伏及10千瓦时电池

供暖与通风：
· 空气源热泵
· 中央通风系统，可能带有焓交换器
· 地暖（但储藏室除外，可能有冷却功能）

其他：
· 可能是[Loxone]智能家居的基本配置
· 可能装软水机
· 可能在无显露椽架的房间装顶灯LED灯

设计为何成现在这样？例如：
由于地形坡度，我们希望生活及休闲区设在一层（即上层），以及两个额外房间。由于一层通过坡地位于地下室（即地下层）之上，地下层面积必须等同。否则需要昂贵的突出上层。
地下层的额外面积由于处于坡地，基本上是地下室。

用130字总结户型最重要/基本的问题？
大家觉得空间布局如何？有没有不合理之处？你会怎么改？
大家觉得空间大小怎么样？
朝南及众多窗户会不会导致夏天过热？

期待大家的建议、思考和意见！

我来帮帮 ，免得他自己还得把帖子从另一个论坛复制过来：

我得承认，我根本不知道什么是前面/后面/上面，也不知道什么时候/如何/为什么可能要作为单身公寓出租。
一片混乱，空间布局糟糕透了。
就这么多。你的62平米W/E/K实际上只有不到50平米。
不过严格来说，这根本不用多说，因为整个结构都非常可疑。

南坡，北侧有车道，向南方向景色优美

恭喜！

你们会怎么给阳台遮阴，这样在盛夏，但也在微风和雨天的春天里都能在那儿停留，同时还能感受到户外的感觉（不是阳光房）？

用天然材质的遮阳篷。如果立面如图所示是木制的，会很符合房子的风格。到了光线较暗的季节，可以简单拆卸。

我们房子朝南。夏天会不会太热？

这取决于倾斜度和遮阴。我觉得不会太热。

你们会建议少装窗户吗？（夏天的热量，邻居的视线）

绝对不会！

每个房间只开设少量可开窗户够吗？

我喜欢在温暖的日子里“室内=室外”的生活。那样的话，地面层通向外面的开口越大越好。

你们觉得空间布局怎么样？

我喜欢这种方案的清晰务实。起居空间可以成为一个亮点。车棚后面及其下一层的附加房间设计巧妙，实际使用中会很实用。通过车棚进入的入口有时会显得狭窄。我在许多英国房屋中见过类似情况。带套间的方案带有印度式厕所（走廊另一侧），功能性不强。但我还是喜欢。

你们有发现什么负面问题吗？

如果“储藏室”是实实在在的储藏室，那它离厨房相当远。作为饮料等的存放室倒是很合适。
“套间”与主屋分离不够好，如果是“陌生人”，必须相处得非常融洽。我会保留这个房间，但放弃让套间居住的想法。最多用于Airbnb接待展会客人……
车棚有点窄。老旧而狭窄的车模，再加上不便下车的停车方式，给人的空间感比实际的要大。一旦有孩子和他们的车加入，空间会很紧张——如果真的打算停放两辆车的话。

或者你们会改动什么？

重新考虑套间区域
加宽车棚

你们觉得房间尺寸怎么样？

房间虽然较小，但由于形状规整，使用起来很方便。我觉得房间尺寸不错。

由于朝南和大量窗户，夏天会不会太热？

见上。

我觉得车棚/车库的入口以及从居住空间缺少通向花园的通道都很不方便。已经提到储藏室离厨房很远，而且有很多空间被走廊/储藏室占用了。

对于带有两个门的奇怪浴室的小型套房(/房间)，是否有具体的使用目的，比如寄宿家庭助理？还是说这主要是为了获得另一个住宅单元的补贴？

从起居室缺少花园通道也很不方便

露台提供了一个通向北侧花园的美好通道。这对我来说就足够了。

还是说这主要只是为了获取另一套住房单位的补贴？

这倒是一个解释。

我经常觉得困扰的是没有花园的通道。花园不能直接从居住区进入。只能在露台上吃饭、喝饮料和玩耍吗？这样你们的花费和去游乐场一样多。你们像住在公寓里一样受到限制。户外生活同样重要。请画出所有家具和活动空间。餐桌通往露台的通道会变小。卧室门打开时，衣柜显得狭窄。床和衣柜之间的通道会变得很窄，门和抽屉无法完全打开。房子很大，但某些地方让整体显得狭小。你们想在哪里洗衣服？预算是多少？带18平方米的附属单元？