独户住宅规划 - 大约170平方米，无地下室

亲爱的自建房论坛，

我们计划在父母的一块地上建一栋单户住宅。这块地还需要分割，随后进行基础设施建设。目前讨论的重点是平面图。厨房朝北，大客厅的窗户朝南，入口在东边。

请大家也看看这个平面图，我们非常期待诚恳的反馈！提前感谢大家！

规划/限制
地块面积：450平方米（30x15）
地形：无坡度
建筑限界：长边2.5米，西侧短边6米，东侧允许边界建筑（邻接父母地块）
边界建筑：无
停车位数量：
层数：
屋顶形式：歇山顶

业主需求
地下室、楼层数：无地下室，计划两层
人数、年龄：2人，各35岁（计划有孩子）
办公室：偶尔需要居家办公
每年访客睡眠人数：10人
开放或封闭式建筑：开放式
传统或现代建筑风格：现代
开放式厨房，带厨岛
餐位数：8-10个
壁炉：无
车库、车棚：计划实现车库与车棚的组合

房屋设计
设计者：
- 一家成品房供应商的建筑师，结合多种样板房的自有要求
最喜欢的部分？为什么？：开放式起居/餐厅区域和宽敞的门厅
不喜欢的部分？为什么？：因无地下室，需要安排储物空间，因此在二层设了家务间，带来利与弊
设计师预估价格：382,000欧元
首选采暖技术：目前计划使用地热采暖，热泵也可以。对于通风系统还未确定

如果必须舍弃，哪些细节/附加设计可以放弃：
- 可舍弃：楼上走廊的座位区，或者更巧妙地利用该空间
- 不能舍弃：首层的宽敞感和大窗户

为什么设计成现在这个样子？例如：
设计是多种样板房、个人想法和建筑师主题的综合体

关于 最重要/基本的问题，请用130个字总结：
我们想知道这个平面图是否适合日常生活的逻辑。我们从未住过单户住宅。另外也想知道房间大小是否合适，不会太大或太小。光线是否充足？

我会说，这个设计是可建造的，乍一看没有明显的缺陷。

问题是你们是否喜欢这样的布局。按照常见的分区，通常在玄关之后会先看到厨房。（WZ和厨房交换位置）这样有一个优点，就是厨房朝向光线充足的地方，切菜时不用总开着聚光灯。此外，买来的东西也不用穿过整个房子。休闲区放在北/西方向更合适，也更舒适，尤其是当从大门看不到休闲区时。楼梯下的储藏室只能满足基本需求。淋浴间和技术间需要重新规划。

对于这种房屋大小，肯定会期待更大的儿童房。家务间我会放到楼上去。洗衣机等设备要放在一楼。（因为储藏室已经取消了）。
我个人不喜欢卫生间有两扇门，但这要看每个人的喜好。

东侧边界可以建造（父母的土地与其接壤）

我认为这是误解：空地距离在家庭成员之间也是适用的。空地距离不能被完全放弃，必须“继承”（你们的边界距离会加到父母那一侧）。

因此二楼产生了家务间，这有优缺点

家务间设在洗衣量集中的地方其实很合理——但如果你们不想这样，应该重新设计。

二楼走廊上的座位

我认为那是掩饰走廊空间浪费。

另外问题是这些房间设计是否既不过大也不过小。

除了一间小工作室外，整体不算特别大，但算宽敞。总的来说减少二十平方米的面积（住宅面积减少三十平方米，储藏面积增加十平方米）不会很痛苦。

有没有足够的光线？

有指南针北方向标吗？

南窗 = 采光？……在许多情况下，每一缕阳光都会被仔细遮挡，以避免因高隔热和迟缓的地暖引起的过热。

几乎所有房屋仍然朝南建造，然后安装价值五位数欧元的自动遮阳系统，昼间可靠地阻挡所有视野。

南窗=光线照射？……在许多情况下，为了避免因高隔热性能和缓慢的地暖而导致的过热，每一束阳光都会被仔细遮暗。

几乎所有的房屋仍然按“南向”建造，然后安装价值五位数欧元的自动遮阳系统，白天有效阻挡所有视线。

所以这就是说是无意义的吗？那应该怎么做才最好？

南窗 = 光照？……在许多情况下，为了避免由于高热保护和缓慢的地暖引起的过热，每一束阳光都被仔细遮挡。

几乎所有房屋仍然按照“朝南”方向建造，然后安装价值五位数欧元的自动遮阳系统，白天可靠地阻挡任何视线。

很少读到这么大的胡扯。