靠近森林边缘的缓坡独栋住宅

大家好，

我和我的妻子计划在2016年建房。我们已经看中了一块地，并且对如何建造它有了一些想法。它位于非常宁静的乡村地带，是一个盲巷的尽头，北边毗邻森林。

规划限制
土地面积：约850平方米
坡度：是，约10%的坡度，从东北向西南倾斜
没有规划许可证（如果项目正式启动，我还需要进一步确认）

业主要求
风格、屋顶形式、建筑类型：简单的建筑体，带有平缓的斜屋顶（25-30°），两层楼，无屋顶斜面
地下室和楼层：两层（地下室部分位于西北方向，埋入地下）
人数、年龄：目前2人（25岁和30岁），以后希望4人
开放式或封闭式建筑：客厅/餐厅/厨房开放，但楼梯独立在走廊中
保守还是现代建筑：较为保守，可能采用瑞典式木屋
厨房：小巧实用而非展示型，没有中岛（厨房与餐厅/客厅之间用小“吧台”稍作隔断）
餐位数量：6个
壁炉：作为餐厅和客厅的隔断采用传统炉灶
阳台、屋顶露台：有露台，厨房通往露台的路程短
车库、车棚：车库用于摩托车、自行车和工作台等，汽车主要停在室外
其他愿望/特殊需求/日常活动：以后可以为孩子设置独立区域（或者地下室可能出租）

房屋设计
设计者：DIY（我们清楚设计尚未完成或百分百确定）
特别喜欢的地方：地下室和上层均可进入花园，因朝南方向阳光充足，入口设在上下两层（以后可以分开），上下层均设有完整的卫生间
不喜欢的地方：车库上方的入口，上层走廊/入口区较长，北侧外观
个人房屋预算上限（含装修）：320000欧元（不含土地但含附加费用）
偏好采暖方式：地源/空气热泵 + 传统炉灶

如果必须放弃，哪些细节/扩建可以舍弃
-可以舍弃的：车库，书房/儿童房/卧室可以略小（但书房以后就不能作为两人卧室）
-不能舍弃的：书房，两个面积相近的儿童房，至少14平方米

非常感谢大家的意见和评论！

问候

没人有意见吗？还是你们太震惊了

没有人对此有意见吗？还是你们太震惊了

有坡地的房地产应该始终由建筑师来设计。
如果一个外行试图设计，通常会变成一个埋在地下的两层建筑，就像这里看到的那样。
而坡地房地产则太复杂了。

当建筑师将其知识转化为设计图时，你可以在这里邀请他提出改进建议。

问候，伊冯娜

谢谢你的贡献，Yvonne。

我们还没有买下这块地。我只是想事先估算一下，是否有可能在这块地上以合理的价格或我们的预算建造，而不必先花费数千欧元请建筑师设计，这些费用可能只是浪费钱。

地下两层的房子结构简单，以我这个外行的理解，也算紧凑且价格合理。分层、突出部分、L形结构，以及建筑师或别人可能想象的其他设计，我起初都认为是复杂且昂贵的。我们更倾向于采用BU建造（例如，在坚固的地下室上搭建预制房屋）。不过这也许只是我们的偏见（建筑师+斜坡=昂贵）。

我们也考虑过不建地下室，在填土板上建造（地块坡度约10%），但这里邻居都有地下室，因此整体来看这可能也不便宜。

你觉得这个初步设计中最大的问题是什么？

问候，
lrep

说实话，不知道该从哪里开始……买了地之后就问建筑师吧。

举个例子：客厅在二楼，而南侧露台却在儿童房和主卧前面？地下室的浴室太小，洗衣房的门的布局很差，厨房太小，总体储物空间不足……正如伊冯所说，有山坡地可以设计出很棒的东西；找个懂行的人问问。

非常感谢你的反馈，很遗憾我今天才看到……
具体指出一些问题真的非常有用。

仅作为一个例子：客厅在上层，而南侧露台在儿童房和主卧前面？

就我个人喜好而言，上面的露台阳光充足，西边旁边也只是草地，没有回转处。布局还有一个优点是，下层以后可以布置成几乎或完全隔断的独立公寓（厨房接口由于旁边有家务间，应该没问题，儿童房和卧室之间的内墙可以做成轻质隔断墙）。我们也想考虑一下未来……

地下室的卫生间太小，家务间门的安排不好，厨房太小，总体储物空间太少……

这点你可能说得对。门的设计确实很糟糕。确实需要更多空间，不过目前我们7平方米的厨房和6平方米的卫生间也用得很好（设计中两者大约都是8平方米）。

也许我会再尝试上传一个优化后的带家具设计方案。

问候，
lrep