适合有两个孩子家庭的独栋住宅

大家好，

我们大约一年前就开始了规划，但现在几乎完全推翻了房屋的设计方案，重新做了新的……
由于第二个孩子快要出生，我们目前的房子太小了，所以必须加快进度……土地已经有了。（地块5 左上角）。

规划建设/限制
土地面积：954平方米
地势：否（地面平坦）
建筑面积率/层数等：均按照规划进行……

业主要求
- 现代风格
- 无地下室
- 两名成年人＋两个婴儿
- 成人与儿童的生活区以后应能部分分开（即一开始大家都睡在楼上，孩子长大后我们将搬到一层，孩子留在楼上）
- 不需要太多客卧
- 开放式厨房，设有烹饪岛
- 用餐席位数量：6-10个
- 空间需求：一层132平方米，二层113平方米（听起来很多，但其中有一些房间是地下室替代用房）

房屋设计
- 由我们自行设计，但由建筑师绘制
优点：
- 有部分带遮挡的露台（防止被窥视和风）
- 楼上从门厅到走廊的墙是可选的（目前不建，未来可能用于分隔两个生活区）
- 成人和儿童区以后可以分开（成年人住一层，孩子住楼上）
缺点：
- 楼上的门厅较大
个人房屋最高预算（含装修）：450,000欧元（不含土地）
首选采暖技术：燃气或空气-水热泵

如果必须放弃，哪些细节/附加设施愿意舍弃？
- 可以放弃：已放弃壁炉和地下室
- 不能放弃：朝南的露台

设计为什么会这样？
- 应当避免被街道（东南方向）窥视，也能挡住西风
- 露台也不应直接被街道看到

期待大家的反馈和建议。

问候，罗兰德

你能把平面图拍照上传吗？这里很多人更喜欢这样。

设施：450,000 在大约245平方米和建筑风格下很可能行不通。包括车库？

你能把平面图作为照片上传吗？这里的很多人更喜欢这样

我怎样才能再次编辑这篇文章？我这里看不到“编辑”按钮了？

“配置：450,000” 在大约245平方米和这样的建筑设计下很可能行不通。包含车库吗？

是的，包含车库……正如所说，地皮已经买好了……本来还希望我们还能赶上（放弃了地下室、壁炉、复杂的屋顶——另外还有几个房间暂时不会好好装修，因为只是作为仓库/地下室的替代）。

你们在一楼和二楼有38平方米的储藏空间（Hauswirtschaftsraum, Speisekammer usw.），你们二楼的走廊有20平方米。既然你们需要这么多储藏空间，为什么不建一个带地下室的房子呢？那样不是更划算吗？

LG
Sabine