两层无地下室的独栋住宅平面图

大家好，

我们目前计划建一栋独栋住宅，并用 Home Design 3D 设计了以下户型图（但是 PDF 打印功能总是卡住，所以用了截图）。

房子：
- 无地下室
- 两层完整楼层
- 一楼有家务间和客用淋浴
- 家务间将放置：带储能的光伏系统、所有主接口、电箱、通风系统、洗衣机、烘干机和一个小洗手盆
- 一楼有书房
- 楼梯下设储藏室
- 二楼有卧室和两个儿童房
- 二楼有运动／储藏室
- 阁楼作为储藏空间

你们怎么看？

我觉得比较头疼的问题，有很多疑问的地方：
- 家务间大小够用吗？
- 客卫大小够用吗？还是我管道设计得太小了？

附注：这是我第一次发帖，我刚来的不久，如果缺了什么“重要”的内容，请多包涵。

你们怎么看

附言：我的第一篇帖子，刚来这里不久，因此如果缺少什么“必要”的内容，请多包涵

你找到了子论坛，那么你也能找到用于建设性批评的问卷。请填写（！）并尽量上传位置图等资料

明白了，第二次尝试：

规划图/限制
地块面积：401平方米
地势轻微坡度：否
基底面积系数：0.4
容积率：2
建筑窗口、建筑线和建筑边界：宽15.6米，长15米，左右各需保持3米不建（车库除外）
边缘建筑：
车位数量：3
层数：2
屋顶形式：双坡屋顶
风格方向
朝向：花园朝南
最大檐口高度：6.6米
最大屋脊高度：13.1米

业主要求
风格方向、屋顶形式、建筑类型：双坡屋顶
地下室、层数：无地下室，2层完整楼层
人数、年龄：2名成年人<35岁，2名儿童<5岁
一楼和二楼空间需求：
办公室：有，在一楼
约30厘米睡客空间（办公间的沙发床）
开放式或封闭式建筑
保守或现代建筑风格：现代建筑 - 砖混结构
开放式厨房，厨房岛：是
用餐位数：4-6个（但不在厨房岛）
壁炉：有
音乐/立体声音响墙：无
阳台、屋顶露台：无
车库、车棚：车库对两车或至少还有一个工具棚
使用花园、温室：不大
其他需求/特别之处/日常安排及理由：
- 二楼设运动室或储物空间
- 除浴室/家务室/卫生间外全部铺设实木地板
- 一楼有推拉窗
- 阁楼未装修但有保温层
- 户外部分自行完成

房屋设计
设计者：本人使用Home Design 3D辅助设计
特别喜欢什么？为什么？：直线楼梯、客厅、厨房和餐厅的布局
不喜欢什么？为什么？：
- 二楼狭长卫生间——空间狭窄，但为了保证湿区集中，其余空间合理分配，属于折中方案
- 家务室——需放置全部技术设备（光伏和储能设备、通风系统等）、洗衣机/干衣机及小洗槽，不清楚各设备间距和具体尺寸
建筑师/规划师估价：
个人房屋总价上限（含设备）：50万欧元
首选供暖方式：热泵（空气-水）

如果必须放弃，哪些细节/扩建可以放弃
- 可以放弃：运动室（但瓶颈主要在一楼，不是二楼）
- 不能放弃：一楼淋浴和工作室

为何设计成目前这样？例如
设计师标准方案？=否
是多种杂志案例混合？=更像是自己设计加部分户型灵感
您认为其优缺点是什么？=优点，紧凑且空间利用高效（6个房间尺寸合适，如儿童房>14平方米）

问题：
- 是否忽略了某些瓶颈，户型纸面可行但现实中由于管道占用空间而不可用？
- 家务室设计是否合理，能否容纳所有设备？

提前感谢。

你好 ，欢迎！
我觉得作为第一次尝试，这还不错。底层我们大概可以看到来自 Fingerhaus 的Neo。不幸的是，上层平面图不太协调。你不想为那些狭长的房间买单——相信我，你迟早会为此感到非常后悔。

基本上，你应该先解决这三个问题：
1. 预算。大致估算大约175平方米 x 3000欧元（基础配置）= 52.5万欧元。这样算下来我们已经超支了，而且还没算其他费用，只计算了房子本身。如果我看到技术设备和其他需求，恐怕每平方米3000欧元已经不够了。所以可能得进行削减。
2. 我假设前门位于北边？
3. 有三个停车位的话，在这个相对较小的地块上，你应该首先根据平面图确定房子和停车位的位置。

房屋个人价格上限，包括设备：50万欧元

附加建筑费用要包含在内吗？是要找总承包商来建吗？每平方米大约3000欧元。根据你提到的配置，可能是3200欧元/平方米。

比如因为管道需要更多空间？

像缺少技术方面的问题是可以纠正的，希望建筑师能修改。不幸的是，这种情况可能还是会持续，因为客户现在是“上帝”，不想被告知有很多地方其实并不完美。因此，设计上的死角和不精细之处将会被接受。

我忽略了在平面图上看似没问题，但在现实中无法使用的瓶颈。

我觉得这个设计相较于它的小型版本，没有什么额外的价值，除了房间更多。当然，大房子不算什么难事，除非你买不起。
房间几乎都很狭长，不是很好看。
门几乎都往错误的方向开启或者门轴安装错误。而且位置不合理，导致门后面放柜子时无法隐藏。你在儿童房和运动室里会撞上柜子。
我个人马上不喜欢的是狭窄的窗户和楼梯旁边的长走廊。那里不会有什么活动空间。相对于家政室门口，走廊会很狭窄（梯子等物品可能被卡住）。
那个是露台门还是窗户，看不出来吧？一米宽的窗户我不会设计成双开窗。这也不符合这个房子的规模。房子其实挺宽的。其它窗户位置非常随意，对吧？
门廊里那个方块是什么？

, 感谢您的反馈。
1.) 我们需要再仔细看看。
2.) 入门在北边。
3.) 我们想从边界5米处将房子和车库建成一条线（这样3个停车位就轻松安排好了。每个车库前一个，房子前一个。这样花园就是（5+11.5=16.5），剩下9.2米的花园长度和15.6米的花园宽度）。纯花园面积为143平方米（不包括额外的侧边条），对我们来说完全足够了。