单户住宅平面图，11.5×8.5米，占地475平方米

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大家好，论坛社区的朋友们。
我们几周前收到了购买一块地皮（编号10）的确认，现在正在考虑如何设计我们的房子。我们打算和一个总承包商一起用传统的砖石结构建造。接下来2到3周内，我们安排了几场与几个总承包商的会面，这些承包商都是多位熟人根据他们自己的经验推荐的。
现在总承包商需要我们提供一个大致的设计图，以便他们能够据此给出具体的报价。

关于图片的几条信息：
- 规划图上的小三角形标示了固定的车库入口。
- 规划图已北向标注 — 房东北侧紧邻一条小人行道。
- 窗户尚未确定，仅为大致示意。
- 大部分现有家具（包括厨房）按比例绘制。儿童家具可能还会多次调整。儿童房需要容纳1张床、1个衣柜和1个大书桌，此外孩子们还需要接受放一个用来收纳不常用玩具的储物柜这个事实。浴室家具尚未固定。
- 餐厅和客厅分区以及常用的电脑书桌目前仍保持不干扰成年人的使用。

我们期待论坛社区的反馈、问题和建议。

规划图/限制
地皮面积：约475平方米（约26，? x 18，?） — 尚未精确测量
坡度：有些 — 26米长度上约80厘米落差
建筑基底系数（GRZ）：0.3
容积率：无限制
建筑边界、建筑线及范围
边缘建筑
停车位数量：2
层数：无地下室因地下水限制
屋顶形式：单坡屋顶，方向不限
最大高度/限制：屋脊最高8.7米；墙高最小5.0米；墙高最大6.2米
其他规定：车库入口固定（从马路看在房屋右侧）

业主要求
风格、屋顶形式、建筑类型
地下室、层数：无地下室；2个完整楼层；阁楼和车库内为储藏空间（无第二辆车计划）
人员数量与年龄：2位成年人（45岁，35岁），2儿童（6岁和3岁）— 无三胎计划
一层和二层空间需求：有个办公空间会很好，但绝非必须
办公用途：家庭用途或远程办公 — 无需独立办公室（过去10年经验）
每年住宿人数：每年2-3次，每次2人
开放或封闭式布局：无所谓
保守或现代建筑：保守
开放厨房、岛台：大厨房带5人用餐区，带门的独立空间
餐位数量：厨房5位，餐厅4位，可扩展到8位
壁炉：无
音乐/音响墙：无
阳台、屋顶露台：无
车库、雨篷：双车库
菜园、温室：无
其他要求/特殊事项/日常安排及理由：
- 最喜欢直梯／也许四分之一转梯
- 至少两处洗手台，最好三处，因为父母喜欢泡澡，不想顾及其他三人的洗澡或如厕
- 入口设于山墙侧，山墙朝向街道，因为横向宽度有限：6米车库+ 8.5米房屋+ 3米间距=17.5米
- 洗衣房作为几乎无窗房间，我们认为最适合设在车库旁 — 或者其他位置？

房屋设计
设计者：自我设计

特别喜欢的方面及原因？
- 直梯 — 就是喜欢
- 分开浴室/淋浴 — 方便两人同时准备而不争吵
- 大洗衣房，也可用作晾衣和储藏
- 大儿童房

不喜欢的方面及原因？
- 希望有冬季花园（暂无合理位置）
- 因无地下室，一层与二层储藏空间需求大
- 无风雨门厅

建筑师/设计师的价格估算： 2周后总承包商会看我们的设计
个人房屋预算上限（含配置）：350,000欧元
偏好采暖技术：燃气

如果必须放弃， 是哪些细节/扩建？
- 可以放弃的：直梯、冬季花园、二层分离的卫生间/浴室
- 不能放弃的：一层淋浴

为什么设计成现在这样？
例如：结合多本不同杂志中许多范例的自我设计……

最重要/根本的户型问题，130字内总结？
是否能修改二层，使其为阁楼设置一个合理位置的小型螺旋梯？当前设计为折叠梯 — 这使阁楼只能作为偶尔（每月一次）进入的纯存储空间。
能否根据高度限制（屋脊最高、檐口最高）和可能的屋顶斜度（20-35度），将阁楼改建为“可实际使用”的储藏空间？一层和二层的层高不超过2.5米即可。

为什么有两张这么大的餐桌？我觉得工作区直接设在餐桌旁不太好，餐桌经常不会整齐，是吧？我倒是更倾向于在某个角落划出一个区域，这样账单或类似的东西在来访时不用马上收拾。在厨房里，桌子右边也有很多浪费的空间。

我也不明白那两个餐桌的事情。厨房整体也不明白。一个厨房橱柜占这么多空间，而且显然也没有正确安装？看起来像是现有的橱柜有点太小了？

上面的两个浴室我觉得也还不够理想。两个房间有很多空余空间，可以更有效利用。也许上面还可以划出一个家政间？

3个浴室供3人使用？
用餐座位，其中一处的人员被挤在桌子和柜子之间？
因此没有衣帽间，洗衣机和干衣机因空间不足叠放，工作区被挤到角落。
为什么不减少1个浴室？孩子们在同时准备时也可以走楼梯。
为什么不在开放式厨房设置1个用餐区？

我还有两件事要说："储藏空间"这个话题似乎对你们非常重要。你们现在住在带地下室的房子里吗，还是有需要储藏空间的爱好？当然，把东西放好很重要，但有时候人们只是囤积一些其实不需要的东西。没用的玩具可以存放在阁楼上，然后把一些赠送或卖掉。第二次查看时，我仍然觉得你们的平面图不太平衡。你们在某些地方浪费了空间，而餐厅则塞得满满的。对于我来说，满是柜子和额外书桌的餐厅会显得太拥挤和不舒适。

其次：你们的预算并不宽裕。是否包含了建筑附加费用和外部设施？我觉得冬季花园在财政上不太现实。