独栋住宅约180平方米 - 你们怎么看？

大家好，

我们想向大家介绍我们的平面图。这个平面图是基于我们的想法和设想，是一个初步的自制设计。我们计划在一个几乎平坦的地块上建造，没有地下室。

对我们来说重要的是，固定有顶棚的露台能够方便到达，有一个适合父母使用的区域，以后年纪大了也能使用，并且一楼和二楼可以比较容易地分开。

我们期待你们的意见！

Bebauungsplan/Einschränkungen
地块面积：计划约1000平方米，分割方式尚可自由选择
地势：略微向南倾斜
基本容积率：0.2 – 0.3
建筑容积率
建筑范围、建筑线和界限
边界建筑
停车位数量
层数
屋顶形状：无限制
风格：现代
朝向：见附件，下方为南
最高高度/限制：
其他规定

Anforderungen der Bauherren
风格，屋顶类型，建筑类型：现代，平屋顶，单坡屋顶或四坡屋顶
地下室，楼层：两层，车棚/车库有地下室
人数，年龄：4人，2位成人，2个孩子，不排除第3个孩子的可能
一楼和二楼的空间需求：
办公室：家庭使用还是居家办公？
年接待的过夜客人
开放式还是封闭式建筑
传统还是现代建筑方式
开放式厨房，烹饪岛：烹饪岛，起居和用餐区合并
用餐位数量：至少6个
壁炉：非必需
阳台，屋顶露台：有
车库，车棚：二选一
其他愿望/特别注意事项/日常安排，也欢迎说明为何这样或不这样：我们希望有可能分开一楼和二楼。二楼应可配置一个小厨房区和在浴室放置洗衣机。一楼也应适合老年使用。覆盖且防风的露台，从厨房到露台应易于通行。

Hausentwurf
设计者：
- 自己动手，参考网络上的建议
特别喜欢什么？为什么？：带顶棚的露台，父母区域
不喜欢什么？为什么？：客厅可以更大些
根据建筑师/设计师的价格估计：
个人房屋价格上限（含装修）：450,000
偏好供暖技术：地热或空气源热泵

Wenn Ihr verzichten müsst,auf welche Details/Ausbauten
- 可以放弃的部分：
- 不可放弃的部分：

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
例如：
融合了多个杂志中各种设计的元素……

Was ist die grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
大家觉得这个平面图怎么样？从你们的角度看有哪些绝对不可接受的地方？期待你们的建议和批评，非常感谢！！

你们为什么想在车棚下面建地下室？

你们理解的“老年可用”是什么意思？
助行器？例如护理服务在穿衣服、穿戴医用弹力袜、固定支架上的帮助，还是只是想不用抬脚？

洗衣机和烘干机放在哪里？

你们想出租还是给某个孩子用？

考虑到老年人不一定非得住在楼下。楼梯升降机相对便宜，还有可以后期安装的电梯。未来几年这方面会有很多变化。

我快速看了一下不喜欢的地方
公共活动空间太小
迷你卫生间
父母区设计复杂
家用技术间太小

我绝不会让家务室从厨房进入。这里虽然应该兼作储藏室，但它几乎太小了，而且我也不想总是把脏衣服穿过我“漂亮”的起居室。

我觉得楼上的浴缸位置不合适。如果一定要放的话，应该放在主卧浴室里，但那里没有空间。

去尿尿的话，父母需要穿过脏乱区域...还是说父母的卫生间也会有一个单独的马桶？

两排厨房柜子之间的隔断是什么？如果家务间是储藏室的话，那就得绕着整个厨房柜子跑。倒不如设计两排独立的厨房柜子，那样才有意义。
同意Grantlhaua的意见：洗衣机我会放在冷冻室，但冷冻室明显太小了。

客厅对我来说太小且拥挤——你们真的想要餐桌边有两条长凳吗？像啤酒桌椅那样的？我个人觉得不实用。但如果你们想那样...

为什么楼上的卫生间是单独的？我会把它并入浴室，这样就不会是个小小的空间了。

车棚带地下室，房子却没有？这是什么意思？？？

你好，

感谢你们的首次反馈。

计划一方面是将二楼用作孩子们的空间，另一方面则调整设计，使其实际上可以出租或用于家庭护理。

洗衣机/干衣机应放在家务间，技术设备应放在技术房，我们还会利用楼梯下的空间。你怎么看？关于脏衣服不通过起居区的问题，说实话，我并不太在意。我们现在也是这样安排的，厨房后的房间已经非常好用了。

多功能厅对我们来说还是太小了，特别是沙发周围的区域。长椅目前只画了个示意图，用来感觉空间需求。我觉得，总体来说，房间最好能大几平方米。

关于卫生间：你们真的觉得1.2 x 1.8米的卫生间太小吗？你们觉得应该多大才合适？

关于地下室：我们有大约110平方米的地下室，但我们认为不需要，也不想要。车棚大约有50平方米，可以储存不少东西。这就是我们考虑的原因。

这就是我们现在的做法

哇啊啊啊！我的讨厌论点。我真想尖叫！！！你们建房子，要设计最优方案，而不是“这样也行，我们现在也这么做”。总要做出取舍，但一开始就打算妥协就是傻事。

你们真的觉得1.2×1.8米的厕所太小吗？

是的！

而且你们要去地下室时总得出门？那太糟糕了！不如考虑部分地下室。但是有地下室的话，合理的做法是在房子下面。让人给你们做部分地下室和全地下室的报价吧。差别不会很大。那些（一开始？）没用的地下室空间也可以先保持毛坯状态，有需要时再装修。

如果你们真的要出租上层，租客每次都得从你们的走廊经过才能进公寓吗？
还有，如果没有地下室，他们把储藏空间放哪儿？

万能的房子通常不存在。你们得为你们当前的情况选房，最多带有以后能方便改造的选项。但最重要的是现在要最合适！

我现在看到180平方米，实际上没有漂亮的起居区，厕所太小，洗衣机/烘干机位置不好，而且总体（没有地下室）储藏空间太少，浴室也不漂亮。
我觉得那样用钱太浪费了。有些标准设计更好更实用。

你们真的能靠这么近地界线建房吗（图上方）？