独栋住宅，220平方米，带地下室，建于700平方米地块上

大家好，

我们有一块750平方米的地，计划建约220平方米+地下室+车库。

与建筑公司初步沟通后，我们觉得以下的平面图还不错，因为它既实现了底层（EG）也实现了上层（OG）的空间尺寸。

底层（EG）：
两个主要问题仍困扰我们：
1）厨房/餐厅应放左边，还是客厅放左边更好？
因为采光，退后的左侧厨房很好，尤其是如果不这样做，我们无法妥善安置楼梯。其实左边放客厅也不错，夏天这里直到21:30都有阳光，右边18:30就有阴影。哪里有光，什么时候有光，这取决于品味，但我们希望听听你们的意见。
2）楼梯放在哪里，如何避免上层（OG）空间浪费？
目前我们只找到一种解决方案。优先考虑180度转角楼梯，90度也可以，而且要有平台，因为我们不想要斜梯级。

其他：
缺少一个储藏室，之前设想在车库通往大厅的过道，但那里没空间，改放地下室。
此外，大厅没有特别大的衣帽间，因此考虑从厨房/客房划出一部分。底层的淋浴间可以稍微大一点。

上层（OG）：
上层的空间很重要，计划有2个儿童房，一个书房，两个浴室+父母区以及家政房。只有这样安排楼梯位置并且考虑父母更衣区和浴室的限制，才能合理布置空间，房间大小和朝向我们都满意。

地下室：
需要做白色浴缸防水（weiße Wanne），主要用于储藏和技术设备，以上层无法安置。其他如健身房这样的房间不错，但不是必须的。我们还想要地下室，主要考虑未来转售价值和灵活性。鉴于成本，我们考虑部分建造，地下室平面图暂时不重要。

非常希望听听你们对我们的想法的看法，哪些地方好，特别是对平面图有哪些不满意的地方。

先谢谢大家！

建设规划/限制
地块面积750平方米
平坦
建筑基底系数-无建设规划
楼面系数-无建设规划
建筑窗口12x15米，我们计划建大约12x12
边界建筑3米
车位数2
层数1-2整层
屋顶形式：希望是FD，平缓的椭圆屋顶也可以（计划申请建筑许可）
风格方向：
朝向：花园朝西南
最高高度/限制约8米（测量尚未完成）
其他要求

业主要求
风格方向，屋顶类型，建筑类型-无凸窗和阳台，FD
地下室：有
人数，年龄，2名成年人和2个小孩
底层与上层空间需求：图中空间我们很喜欢
办公室：家庭使用或居家办公？两人均在家办公近50%时间
每年来访睡客：经常带孩子的客人
开放或封闭建筑结构-上层封闭，下层开放
保守或现代建筑方式-未决定
开放式厨房，烹饪岛-带2个座位的烹饪岛
餐位数6
壁炉-有（不烧煤）

房屋设计
设计者：建筑公司设计师方案，经我们修改
喜欢什么？房间大小
不喜欢什么？父母区-衣帽间和浴室狭小。带楼梯的大厅实用吗？厨房左侧实用因采光，但夏天19点后客厅无日照？沙发可能需为电视调整位置。
建筑师/设计师预算：70万欧元含地下室、车库及附加费（不含地皮）
个人最高房价预算包括装饰配备：75万欧元（5万欧元厨房及户外）
采暖技术偏好：地热泵带制冷功能

为什么设计成现在这个样子？例如
上层空间很重要，我们想要2个儿童房，一个书房，两个浴室+家政间。

规划由谁制定：
- 由一家建筑公司的规划师制定，经过我们修改

请展示修改前的规划。这看起来有点乱，我觉得还有改进的空间。

展示一下修改前的规划。这看起来有点杂乱，我怀疑还有改进的空间。

更改仅限于一楼厨房和书房的凹槽部分。

你好，

有位置图吗？带地块的图。请带上北箭头。
也许我还没完全清醒，但我还没完全理解方向……左边（西边？）到21:30有阳光/花园朝向西南？

有这么多平方米当然可以做很多事情。

- 停车时自行车是从车库出来吗？
- 父母的衣帽间不太方便
- 我会把开放空间里的隔断墙更偏向客厅方向。

我还没仔细看……

如果投入这么多钱，为什么不去找一个好的建筑师，做一个合理的设计呢？

如果投入这么多钱，为什么不去找一个好的建筑师，让他做一个正规的规划呢？

我们也有这个想法，但结果令人沮丧。建筑师的设计几乎没有提供有价值的新内容，这个设计我们更喜欢。