Builderbob
2019-10-28 12:32:54
- #1
大家好，
我和我妻子也打算近期开始建房，并且已经让我们（预计的）成品房供应商根据我们的首次会谈绘制了一份平面图。
我们有一个具体的地块在考虑中，但该新区目前还在测量中，随后地块会重新划分。因此，目前还没有该地块的官方位置图，只有附上的规划用地图摘录（虚线为地块边界）。
我们首先对这个平面图草案感兴趣，尤其是看起来（至少对我们来说）不像是供应商的标准图纸。我下面列出了一些我认为需要改进的点——你们肯定还能发现更多……
非常感谢大家提前给出的评估！
托马斯
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks - 47平方米
Hang - 否
Grundflächenzahl - 0.4
Geschossflächenzahl - 0.8
Baufenster, Baulinie und -grenze - 建筑窗10x20米，距离街道/邻居地块3米，边缘建筑 - 可行，未计划
Anzahl Stellplatz - 2个车位
Geschossigkeit - 2层完整楼层
Dachform - 人字坡屋顶，庑殿顶，看台顶，平屋顶
Stilrichtung - 现代
Ausrichtung -
Maximale Höhen/Begrenzungen - 从路面上沿至建筑顶部最高9.80米
weitere Vorgaben -
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp - 未确定（除非：不使用平屋顶）
Keller, Geschosse - 2个完整楼层，无地下室
Anzahl der Personen, Alter - 3人 (36,35,1岁)，未来可能有第二个孩子
Raumbedarf im EG, OG - 一层：开放的客厅/餐厅/厨房区域，储藏室，工作/客房，杂物间。二层：卧室/浴室/“更衣室”，2个儿童房，儿童浴室
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? - 偶尔家庭办公，房间兼用客房功能
Schlafgäste pro Jahr - 每年5-10位过夜客人
offene oder geschlossene Architektur - 开放式
konservativ oder moderne Bauweise - 现代
offene Küche, Kochinsel - 是
Anzahl Essplätze - 6-10
Kamin - 有
Musik/Stereowand - 无
Balkon, Dachterrasse - 可有可无
Garage, Carport - 车棚
Nutzgarten, Treibhaus - 无
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: 总包商
Was gefällt besonders? Warum?
一层：开放的客厅餐厅区，但沙发和厨房视线不直通，从前门到储藏室的路径短，杂物间和家务间区域分隔。
二层：儿童区和父母区分开，没有“被束缚”的更衣室，屋顶露台，儿童房内的“睡眠垫高区”。
Was gefällt nicht? Warum?
总体看：平面图显得很狭长
一层：玄关（我认为不必要），衣帽间离前门太远（备选方案：楼梯下方？），厕所过窄（？），厨房无直接通向露台（规划在东南/西南角以“斜角”方式），厨房的就餐角计划取消，座窗台代替，厨房岛与墙距离，客厅/餐厅通道太窄，如有壁炉和钢琴（175x60）时？
二层：儿童房在北侧，卧室在南侧，屋顶露台出口的“空间”，整体空间利用（20平米走廊加10平米“剩余空间”作为“桑拿房”——2人桑拿应整合在浴室内），浴室偏小，更衣室较窄
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 465,000欧元（不含地块，不含额外建筑费用）
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 500,000欧元
favorisierte Heiztechnik: 空气源热泵，可能配备光伏系统
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: 桑拿，厨房岛，屋顶露台
-könnt Ihr nicht verzichten: 壁炉，工作/客房，独立更衣室/“衣柜室”，二层2个浴室
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? 举例
Standardentwurf vom Planer? - 否
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? - 根据我们的空间需求和“愿望清单”设计（如壁炉，厨房座窗台，客厅与厨房空间分离，无被困更衣室）
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht? - 不好：二层空间利用（20平米走廊+10平米桑拿/剩余空间），好处：一层“技术区”与二层父母/儿童区分开
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
基于这个初步设计可以继续规划吗，还是重新从零开始更好？如果是后者，怎样更好（经典矩形？）？
我和我妻子也打算近期开始建房，并且已经让我们（预计的）成品房供应商根据我们的首次会谈绘制了一份平面图。
我们有一个具体的地块在考虑中，但该新区目前还在测量中，随后地块会重新划分。因此，目前还没有该地块的官方位置图，只有附上的规划用地图摘录（虚线为地块边界）。
我们首先对这个平面图草案感兴趣，尤其是看起来（至少对我们来说）不像是供应商的标准图纸。我下面列出了一些我认为需要改进的点——你们肯定还能发现更多……
非常感谢大家提前给出的评估！
托马斯
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks - 47平方米
Hang - 否
Grundflächenzahl - 0.4
Geschossflächenzahl - 0.8
Baufenster, Baulinie und -grenze - 建筑窗10x20米，距离街道/邻居地块3米，边缘建筑 - 可行，未计划
Anzahl Stellplatz - 2个车位
Geschossigkeit - 2层完整楼层
Dachform - 人字坡屋顶，庑殿顶，看台顶，平屋顶
Stilrichtung - 现代
Ausrichtung -
Maximale Höhen/Begrenzungen - 从路面上沿至建筑顶部最高9.80米
weitere Vorgaben -
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp - 未确定（除非：不使用平屋顶）
Keller, Geschosse - 2个完整楼层，无地下室
Anzahl der Personen, Alter - 3人 (36,35,1岁)，未来可能有第二个孩子
Raumbedarf im EG, OG - 一层：开放的客厅/餐厅/厨房区域，储藏室，工作/客房，杂物间。二层：卧室/浴室/“更衣室”，2个儿童房，儿童浴室
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? - 偶尔家庭办公，房间兼用客房功能
Schlafgäste pro Jahr - 每年5-10位过夜客人
offene oder geschlossene Architektur - 开放式
konservativ oder moderne Bauweise - 现代
offene Küche, Kochinsel - 是
Anzahl Essplätze - 6-10
Kamin - 有
Musik/Stereowand - 无
Balkon, Dachterrasse - 可有可无
Garage, Carport - 车棚
Nutzgarten, Treibhaus - 无
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: 总包商
Was gefällt besonders? Warum?
一层：开放的客厅餐厅区，但沙发和厨房视线不直通，从前门到储藏室的路径短，杂物间和家务间区域分隔。
二层：儿童区和父母区分开，没有“被束缚”的更衣室，屋顶露台，儿童房内的“睡眠垫高区”。
Was gefällt nicht? Warum?
总体看：平面图显得很狭长
一层：玄关（我认为不必要），衣帽间离前门太远（备选方案：楼梯下方？），厕所过窄（？），厨房无直接通向露台（规划在东南/西南角以“斜角”方式），厨房的就餐角计划取消，座窗台代替，厨房岛与墙距离，客厅/餐厅通道太窄，如有壁炉和钢琴（175x60）时？
二层：儿童房在北侧，卧室在南侧，屋顶露台出口的“空间”，整体空间利用（20平米走廊加10平米“剩余空间”作为“桑拿房”——2人桑拿应整合在浴室内），浴室偏小，更衣室较窄
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 465,000欧元（不含地块，不含额外建筑费用）
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 500,000欧元
favorisierte Heiztechnik: 空气源热泵，可能配备光伏系统
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: 桑拿，厨房岛，屋顶露台
-könnt Ihr nicht verzichten: 壁炉，工作/客房，独立更衣室/“衣柜室”，二层2个浴室
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? 举例
Standardentwurf vom Planer? - 否
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? - 根据我们的空间需求和“愿望清单”设计（如壁炉，厨房座窗台，客厅与厨房空间分离，无被困更衣室）
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht? - 不好：二层空间利用（20平米走廊+10平米桑拿/剩余空间），好处：一层“技术区”与二层父母/儿童区分开
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
基于这个初步设计可以继续规划吗，还是重新从零开始更好？如果是后者，怎样更好（经典矩形？）？