现在签订建筑融资合同还是等待？

你好。

我们现在有机会以当前的利率签署房屋贷款合同。不过，开工时间可能会推迟，可能要等到2013年3月才开始。

银行提供一个方案，即前9个月无需支付准备利息。从第10个月起需要支付准备利息。

由于目前的建筑贷款利率相对较低，我们在考虑是否

a) 等待签字，希望利率不会大幅上升

或者

b) 锁定利率，如果需要的话支付准备利息？

我们是否应该让银行帮我们计算一下准备利息的金额？

有人有类似的经验吗？

非常感谢你们的回复！

问候

Xam

更多信息：

有自有资金（约占全部费用的三分之一（包括土地、接入费、公证费等）），并存放在活期存款账户中。

当然也可以先用这笔钱买土地，或者更愿意用自有资金购买？

什么更好必须由了解所有数字的人来计算。此外，确实有银行提供12个月的期限。我们也是这么做的。全部用自有资金支付，只有在12个月结束时才会被调用。然后希望我们的房子会提供（预制房）。用自有资金购买的土地几乎等同于现金……所以对贷款没有影响，至少这是我们的顾问告诉我们的。

在我们这里，如果我没弄错的话，是每年3%。

bei uns sind es wenn ich nicht täusche 3% im Jahr

我也读过类似的内容。

我认为我们最好与银行进行谈判。还取决于准备利息是按月还是按季度计算，以及用于利息计算的金额是按月初还是月末，或者按季度初还是季度末。

显然，这个问题不能一概而论。但我仍然感谢各种想法和建议。

问候

Xam

在银行之外，你也应该跟独立的融资中介坐下来谈谈。他们在我们这里得到了明显更好的条件。比如，储蓄银行反对一项20年的融资，厚颜无耻地声称这是不可能的，只批准了6个月的免提供利息期。中介又向同一家银行再次询问。哎，那里的利率更好，12个月没问题，甚至20年也可以。如果我没亲眼看到，我是不会相信的。银行一心想推销住房储蓄合同。