联排别墅/比独栋住宅便宜/这是如何运作的？

晚上好，

我们最近在这里讨论过，是否可以用210,000欧元建造一栋独栋住宅。结果是，不行。那么问题来了，是否可以用这个金额建造一栋联排别墅的一半？这真的更便宜吗？我们这里的建筑用地费用只有一半（土地面积也减半），好的，但房子呢？如果我买了这样的土地，情况会是怎样？根据规划，在特定的地块上只允许建造联排别墅的一半。我现在需要找一个建房合伙人吗，还是我只建我自己的一半，其他的部分我不管？市政厅那里没法得到更多信息。这里有人建过联排别墅的一半吗？

晚上好，

那么问题来了，这个预算能盖一套双拼别墅吗？真的更便宜吗？

举例来说，我用你在下面这个帖子里的数据：

https://www.hausbau-forum.de/threads/reicht-mein-budget-210-teur-fuer-efh.9005/

不——你并没有节省多少费用，所以实际上并没有便宜多少，因为你只是节省了与独立单户住宅外墙相比，紧邻双拼房屋分隔墙（与双拼房屋相接的墙）的成本。

我们这里的建地价格只要一半（面积也只有一半），好的，但是房子呢？如果我买这样的地块，怎么操作？根据建筑规划，有些地块只允许建双拼房。

那么你是因为地皮份额较小，购买价格更便宜，所以才买得起双拼房吗？

我现在是要找一个建房伙伴，还是说我只盖我自己那半边，其他的不用管？市政府那边没有更多的信息。

嗯，我想建筑规划或文字规定中应该有一些具体要求。否则你可以找你喜欢的伙伴一起规划建筑项目。如果双拼房的一半已经建好或已经提交了建筑申请，你的首选伙伴就必须和邻居或他们的供应商/建筑师沟通。如果你是第一个，通常你占优势。

莱茵河地区的问候

如果找到了一个既可靠又同时施工的邻居，可以节省一些费用……共同使用[ DIXI ]、施工用电等……但这些通常只是小额开支。

你也可以在没有邻居/房屋合伙人的情况下购买并建设该地块。但在建设这样的地块时必须遵守规划方案的要求。理想情况下，如果未来的邻居已经确定，屋顶坡度、檐口高度和屋脊高度可以共同协调一致。

关于你的第一个问题：是否可以用210,000欧元建造一套双拼住宅，取决于房屋的大小、装修标准以及地块的状况。如果住宅面积小于110平方米，作为毛坯房且无地下室，可能是可行的。

正如之前所说，对于双拼住宅来说，通常只有地块本身比较便宜（因为地块可以更小）。否则，边界建设区域通常不需要外墙抹灰、屋檐突出和窗户的费用，但这些费用经常会被为满足防火和隔音要求、安装天窗或挑檐窗而进行的额外建筑措施所抵消。