出售公寓并建房？你们怎么看？

亲爱的战友，您好！
我今天在这里注册，希望能听听你们对我计划的一些看法。

我们是一个四口之家，收入不错。我的小儿子还在上学，老大24岁，已经自己赚钱，但还和我们住在一起。

十年前，我在市中心附近但环境安静的一栋22户的楼里买了一套五室的公寓，目前还在贷款中。当时房子花了14万欧元。我估计现在的售价在19万到22万欧元之间。去年这里的三室公寓已经卖到了16万欧元。
那时我比较天真，现在很烦恼，每件小事都需要投票，物业公司不尽责，公寓的维修基金每年都在增加。我们目前已经存了33万欧元的基金，但没有什么规划，然而每年都要交更多费用。我现在的看法是：我的房子，我的钱，我的责任。我喜欢独自一人。

所以我在考虑买一栋差不多大小的房子，翻修或者重新建造。自己能做电工和抹灰的工作。

我的问题是，我不敢下决心，不知道该怎么开始，怕犯错。我非常犹豫。

有没有人经历过类似的事情，可以跟我分享？你们给我什么建议，我应该怎么做？还是应该接受现状？

问题出在哪里？决定是新建还是购买。看看你能负担得起什么。以一种方式出售[ETW]，确保你拥有足够长的居住权，这会降低它的价格，从而使买方的购买附加费用更低。然后建造或购买。不过新建需要时间。

在你这个年纪我不会再建房了。为什么要建大房子，如果最后一个儿子也快要离开家了。

你们还有剩余贷款，还得再贷款。你45岁了还想开始吗？

33千欧元给22个单位，每个单位是15千欧元。十年里你每年平均存了1500欧元的储备金。

难道你不想提一下投资积压吗？这么大的物业，33万欧元很快就“花光”了。别忘了你们有这么多钱，要开心。

我会建房。问题是，你想建什么和在哪里建？一个适合老年人居住的平房式住宅？一个带有两个儿童房的独栋住宅，几年后这些房间反正会空着？因为学校等原因，想住在市区附近，还是想住在乡村，那里的价格更便宜，环境更安静？如果是我，我会根据可用的地块（或者现有的房产）来决定。在你找到合适的房产之前，可能也会过好几年，孩子们也都长大离开了……？

所以，救命救命，45岁建房太老了吗？我们开始的时候是59岁。你只需要一点资金，他有通过公寓，我们只需要借100，其中有50将在今年七月通过一份非常旧的寿险还清，现在还剩37。30已经存在定期存款里了。再过几个月，这笔钱就清理完了，2021年退休前。他除了卖房收益外，可能手里还有点东西，瞄准平房是明智的。K

在你的年龄我不会再建房了

这是什么意思啊？
这当然取决于你如何使用你的自有资金，以及什么时候能还清新的贷款！
我们现在43岁和52岁了，又建了房子。财务上必须确实处理好这一切，直到退休年龄到来。

而且根本没说还要建儿童房。那儿子就得临时找个自己的地方住。那又怎么样？

对楼主说：对此肯定没人能真正帮到你。我个人是不可能在你们现在这样的“住宅群”里感到舒服的。对我来说，选择的时候永远是要拥有自己的房子。那样你想做什么就做什么。
如果我是你们，我会看看能不能买块地，然后建一栋漂亮的双人住宅！