工匠发票的安全扣留

你好，

我刚加入这个论坛，有一个问题想请教，就是在工匠账单中我可以保留多少安全保证金。

解释一下，我和我丈夫目前正在自己建造一栋独立的单户住宅。
现在我收到了土方和排水工程的账单，准备付款。

我可以从这张账单中保留多少安全保证金？是10%还是5%？

是否正确的是，如果有可审核的工程量清单，可以保留5%，如果没有该清单，则可以保留10%？

此致

Reykjavik

你们约定了什么？书面合同还是口头合同？根据建筑法还是根据VOB？是否有阶段性付款或者完成的工作？...

土方工程中的安全保证金应该用于什么？

工作不是已经完成了吗？

嗨，

你们有约定安全保证金吗？如果没有，你们也不能随便扣留。虽然普遍的看法是有法律依据，但实际上并没有。也正因为如此，每个服务提供者都要等上5年才能拿到最后的5%款项。

除此之外：土方工程为什么要有安全保证金？要么挖了，要么没挖。测量工作其实是测量员的责任。

许多问候，

Andreas

我觉得这是一个很难的话题……保留款的想法是为了在服务提供者无法或不愿意提供服务时，能够资助后续的修复工作。有时候这也被理解为一种施压手段。我们完全放弃了保留款，而是寄希望于附近的工匠及其声誉——其实效果还不错（当然，五年期限还远未结束）。如果我现在设身处地为一个小工匠考虑，他需要在五年内一直预付5%的报酬——有时这部分还是相当耗材的……

非常感谢你们的快速回复。

: 基本上一切都要书面形式完成，完成的工作须符合VOB规定。

: 土方工程不仅包括土壤开挖，还包括排水管道的供应和安装，连接现有的检查井，井内防跌落设施的制作，以及基层板用碎石的供应和安装。