根据建筑法第650条的保证金

  • Erstellt am 2020-01-08 13:27:18

Fuchur

2020-01-09 17:55:42
  • #1
我们自己也在那里做了这件事。我们的协议与建筑公司是,这是唯一的担保,没有其他的转让,并且我们获得了同等金额的竣工保函。这样阶段性付款就方便得多,而且我能直接从银行拿到钱。
 

Lucrezia

2020-01-17 18:17:43
  • #2
我们处于类似的情况。我们的合同中写道:
"Zur Absicherung der Schlussrate wird eine unwiderrufliche Finanzierungsbestätigung (Bankbürgschaft) über 10% der Gesamtsumme vorgelegt.
Alternativ kann über diese Summe ein sogenanntes Und-Konto bei der Hausbank von
XXX (GU) eingerichtet werden."


对于这份担保,我们现在需要支付大约200欧元:我们觉得这不公平,必须承担由我们的总承包商(GU)引起的费用(我们宁愿放弃担保)。
总承包商(GU)可以要求业主自己承担担保费吗?

,在你们的情况下,担保费是由总承包商(GU)承担的吗?
 

nordanney

2020-01-17 18:26:28
  • #3

这笔费用不是总承包商收取的,而是你的银行收取的。银行也可以免费提供这项服务。
反过来:你会为总承包商的质量保证保证金付款吗?这和你的要求一样不合理。
 

Lucrezia

2020-01-19 21:01:33
  • #4
我可能没有表达清楚:我们自己并不需要担保,可以放心放弃它。因此,我觉得让业主为此付款是不合适的。

我想知道:所有总承包商都这样做吗,还是有其他替代方案可以为他们提供财务保障?(尽可能不通过银行:我们不贷款)
 

Fuchur

2020-01-19 21:40:49
  • #5
没有贷款的回答通常是:预先汇款作为担保。

我们在长时间寻找建筑承包商时,没有找到一个愿意无担保施工的。大多数都要求贷款的转让(通常措辞很华丽,Town & Country甚至把这作为对建房者的额外担保来出售……)。我们的建筑承包商只要求10%的保障,而另一些则要求转让加银行担保。另外,在总承包商那里,首几期通常会有高额预付款,本质上也是一种额外的担保。

我们坚决排除了转让,这甚至导致已经签署的建房合同被解除。没有人对此让步,绝无妥协。
 

nordanney

2020-01-19 22:06:49
  • #6

没错,虽然合同里有这条款,但你们也可以存入资金。这样你们就不必为担保花钱。
你们必须接受一个结果——否则你们根本不应该签合同。

附言:如果你们买车,也必须支付所有订购并签字的费用。这里也没什么不同。合同就是合同。是的,这很常见。
 

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