提前一年锁定建筑贷款利率？

大家好， 我们的建筑项目将于明年四月正式启动。 目前的贷款利率仍然很低。因此，我想提前锁定这个利率。利率不可能再进一步下降，要么保持不变，要么上升。 因此，我想了解银行是否愿意将贷款利率固定下来？

大家好，
利率不可能再下降了。

谁这么说？

lastdrop

历史上我们已经处于最低点有一段时间了。情况时而略有上升或下降，但如果对自己诚实一点，增加或减少十分之一只是高水平的抱怨而已。大部分买家/房屋建造者只能因为低利率才负担得起房产（十年前利率是现在的两倍，九十年代中期十年期利率为7%）。也许你现在已经签约会感到气恼，但这无疑是历史上最低的利率。

这取决于提前几个月把贷款“存起来”。我知道一些提供者，例如，要求每月0.03%。

你那边到四月=大约10个月。所以0.03 * 10 = 0.30%的利率附加费。
我会再等等。因为0.3首先得涨上去。虽然利率目前略有上升，但不敢超过某些支撑点。只要这种情况没发生，就应该等待。

我大约记录了一些利率值近10个月，并对这些数据进行了分析。因为我们的钱也是明年才需要。目前为止，该分析非常可靠。不过，过去几周，某些领域的利率受市场影响较大，因此更加难以预测。

@emer: “某些支撑值”是多少，这些值是谁或在哪里确定的？

“支撑值”由利率本身的走势构成。受欧洲央行低基准利率、欧元银行间拆借利率(Euribor)及流通收益率的支撑。

过去12个月里，建筑贷款利率时常出现涨跌波动。尤其是在相关政治变动较为显著的时候，波动更为明显。自那以后，利率的变化一直在一个“通道”内运行，暂时未能突破某些最高点位。利率虽然触及这些数值，但随即保持在那里并再次回落。

目前利率自约4至5周前开始再次上升。在某些点位较高，出现几个峰值，但总体上并无令人担忧之处。

我预计——尤其是欧洲央行行长D.正全力以赴帮助受创国家实现复苏——利率将在下个月开始回落。一个不完全恰当的比喻是：我给右上臂注射促进肌肉增长的药物，但不能指望仅此处肌肉增长，几乎肯定是全身肌肉都会增强。因此如果德拉吉采取措施降息，效果不仅局限于危机国家，也会影响其他国家。

政治因素依然是最大的未知数。但若市场完全可预测，那就太简单了。

我们明年将需要资金，估计会在下一次跌势时介入。参照我的经验，这应该会在未来半年内发生。

但以上均为我的猜测和经验。市场总会带来惊喜。未来德国国债、联邦储备局动态以及当前备受关注的中国经济市场，也会发生波动。九月还有选举……

且拭目以待。

（我不承担任何责任，若有人据此操作最终遭受损失。这只是我个人为寻求良机的尝试，无任何保证。股市本质上是赌博。:))