交钥匙预制房的节约潜力 - 评估？

大家好！

我们昨天去了Viebrockhaus的样板房公园。

在那里我们看了“V1”。

简单朴素的建筑风格。但大小、空间布局和建筑方式非常合我们的心意！除了两个小改动，基本就是我们想要的样子…

样板房配备了“额外配置”和Kfw 40+建筑标准，交钥匙价为260,000欧元！

不过我们不想通过Viebrockhaus建房，而是想自己动手建造。

我们也不想建KFW 40 Plus，而是选择能源标准，因为我这里多次看到附加费用根本不划算……

同样，我们想自己做一些工作，家里也有一些手艺人，愿意大力帮忙。

你们怎么看？相比Viebrockhaus交钥匙的房子，你们觉得能省多少钱？

200,000欧元的建造成本现实吗？我们不想要最贵的砖或外墙涂料，也不想要最贵的瓷砖和屋面瓦。只想要一个漂亮、结实的、适合未来的独栋住宅。

我们不是没有钱拿，只是不想借比需要更多的钱。

很期待你们专家的评估！

所以交钥匙并不意味着一切都包括在内。你们清楚这一点吗？通常还会有地基包括土方工程、建筑附加费、花园、厨房、设计加成等。总共根据需求大约需要10万到20万欧元甚至更多。

你打算自己动手建木结构还是要用Ytong砌块？

我认为Viebrockhaus的价格已经非常非常好。他们比如说购买窗户的价格远低于你自己购买的价格。

你可以通过自助节省，不管是否像以前那样多，我都有疑问。你有一个很长的施工阶段——可能需要支付租金和准备利息。在某些工种上价格飞涨——至少根据我们镇上的传闻是这样。把所有费用，包括建筑附加费用，都汇总一下，然后逐项查看，通过自助可以节省多少。

所谓交钥匙并不意味着包含一切。你们明白吗？通常还需要地基板和土方工程、建筑附加费用、花园、厨房和增项。总共根据需求大约在10万到20万欧元甚至更多。

你打算自己建木结构吗，还是打算用Ytong（加气混凝土）？

我认为Viebrockhaus的价格已经非常非常好了。他们比如说窗户的采购价格比你买要便宜得多。

样板房根据价格表已经做了增项。同样我们知道花园和厨房不包括在内。我本以为地基板是包含在内的，但我们对此也没有确切信息。

会用Ytong，就像Viebrockhaus的预制房一样。

我在论坛的某处看到，KFW 40+标准大概意味着额外增加4万欧元以上的成本，加上能源标准。如果已经减少了成本，那么价格自然会低很多……

我知道这是一种估算，或者说，难道预制房供应商现在真能提供“这么便宜”的房子，以至于自己动手都不划算了吗……

因为工地是在我父母以前的农场上，我们不用支付租金，所以不会有租金的双重负担。

仅房屋部分每平方米约1500欧元，这已经是比较简单的配置了，即使是在建筑成本相对较低的联邦州如下萨克森和一些东部地区。Viebrockhaus已经包含了一些东西，但你当然也间接支付了样板房公园等费用。

不，价格实际上通常都是从地基板开始算起的，因为公司不了解场地情况，不同的建筑地段会产生不同的费用。而且260,000已经非常详细了，你自己也不会弄得更便宜。这相当于每平方米1600欧元的单价，这已经非常好了。