铁锈斑、水渍、卷帘 - 后续步骤

大家好，
我们目前正在和一个建筑承包商一起施工，我想了解大家在以下问题上的经验：

1) 关于天花板上的锈斑，似乎有很多人都为此烦恼。我们这里的锈斑点状分布在细石混凝土板上，都是圆形（不是长条形），直径最多有2厘米，锈迹非常深。我们不能用石膏板吊顶，因为两层楼都需要保持房间高度。油漆工想用隔离漆直接刷，不打磨，他说锈迹可能是混凝土板里面的钢筋导致的。你们觉得这样做能永久封住锈斑吗？有没有更好的方法来遮盖这些锈斑？

2) 浇筑地坪砂浆后，房子短时间内湿度很大，导致抹灰层出现了永久性的水渍。油漆工也想用隔离漆遮盖这些水渍。我不是很喜欢这个主意，因为这是新建房，我不想直接封闭墙面，更不想因此承担建筑商因地坪砂浆加热不当造成的错误后果。对此有没有其他替代方案？

3) 卷帘门已经安装，但发现前期准备工作做得不好。一方面，卷帘带都装得很歪，不是和窗户平行，而是往下面远离窗户方向偏斜。也就是说，上部的出口和卷帘盒不在同一水平线上。另一方面，上部出口嵌在抹灰层中太深了，卷帘带直接压在抹灰层上。唯一的办法是不是只能凿开墙体，把卷帘带的盒子改位置？我有点快要绝望了。

提前感谢大家的建议。

为此我会尽快请一位专家来帮忙。

铁锈是最耐用且最丰富的颜料之一。做一个测试点会有帮助，虽然还不确定两年后它是否还会渗出。但通常当下一层的湿气到来时，它就会渗透出来。

湿气应该被干燥，有时也需要用建筑除湿机，而不是被封闭在里面。这里可以通过测湿仪来澄清。漏水检测人员有好的设备，找找水泥砂浆铺设工人也有。不过也有价格在两位数的家庭用设备。如果你想铺设水泥砂浆层，通常会先测量剩余湿度，也许你可以把这两者结合起来。很遗憾，你的帖子没有说明这东西是多旧的，也没有描述它的状态。

如果百叶窗或者卷帘带装得这么糟糕，应该在油漆工施工之前考虑更换。对我来说，这肯定算是一项缺陷投诉，是找专家的情况，也可以是专家行业人员或建筑师。

如果情况如此，通常有两种选择：花更多时间或做好施工。这个权衡应自己决定并坚持执行。一旦上面或后面开始施工，纠正起来可能代价过高，风险很大。原则上，投诉应当拍好照片，写一封友好但明确的挂号信提出，并要求整改。

祝你在处理这件事时保持冷静，这不会是唯一的问题。

祝你成功
加布里埃莱

天花板上的锈斑是很正常的。上面会先刷一道封闭底漆，就好了。

细钢筋混凝土天花板上的锈斑非常常见且是制造工艺导致的。这是因为天花板中的钢筋会生锈。通常只需打磨即可。我有许多工地，贴壁纸后斑点就消失了。天花板此时是干燥的，不会继续生锈。但底漆也不错。只有在“现浇混凝土”情况下需要采取进一步措施。房子在铺设砂浆层后看起来像钟乳石洞穴，这是完全正常的。一个星期内进行间歇通风（不要持续通风！），到14天时问题就解决了。墙壁也会很快干燥。请不要在此处涂漆。卷帘盒和/或抹灰的安装问题你必须提出并要求相关公司进行专业安装。如描述的那样，这是拙劣的工艺。

1. 让油漆工来，他很有经验。
2. 这里也让油漆工来。但让他用普通的油漆。地面找平层的湿气是完全正常的，会干掉。
3. 要求返工。歪斜的带子等绝对不是最新标准，完全是错误安装的构件。可能直接改装成电动驱动更加简单（便宜），而不是现在再全部敲开调整垂直度。

...抱歉，我把事情搞糟了...要么延长施工时间，要么接受较差的质量...