（上升的？）湿气 基座 / 外墙

大家好，

先说一句：我完全不是专业人士，所以如果用词不够专业请多包涵。

我们在2015年建了一栋预制房屋（木架结构，板式结构），找的是一家本地公司，但现在该公司已经破产了，也没有人可以咨询或保修。接下来我不是想找谁的责任或者保修问题，而是希望能得到帮助和解决方案。

去年夏天我们请了一位刷漆工（本地一家口碑不错且依然在营业的公司），他说我们地基板和墙裙连接处缺少防水层。补充说明一下，我们实际上没有真正的墙裙，外墙从平房没有地下室，直接一直延伸到底部。那时候说现在都不做墙裙了。如今我才明白：我们当时最好还是做一个……通常墙裙和地基板之间的缝隙会用膨胀密封带封闭，但我们后来发现已经无法再做这一步。解决办法是外侧在外墙抹灰下缘粘贴了一条橡胶条，像“帘子”一样一直垂直到地基外侧，这样水就不会从侧面渗进来。对我们来说听起来合理，虽然看上去不美观，但最重要的是防水。我们后来才知道防水有多重要——很遗憾当时我们盲目信任了预制房公司。

今年冬天，我们感觉自从装了橡胶条之后，外墙湿气反而增多了。现在我们担心可能是治标不治本反而更糟了。我们在网上查阅了很多天很多小时，还是很无助。事实是，我们的地面比外墙下沿/墙裙连接部低不到15厘米——我们会尽量用溅水防护措施及时修正。这点园林工当时也没有提醒我们。

言简意赅的问题：
- 会不会因为这个橡胶条反而吸引了更多水分往上渗？如果是，能解释一下为什么吗？
- 外墙下沿是“敞开的”——我附上了一张我从溅水防护往上拍的照片，可以看到外墙下缘是织物（橡胶条粘贴之前的状态）。橡胶条背后是黑色的部分，那里还是“敞开”的，而且橡胶条下面不是密封的。我看到很多资料说织物会通过毛细作用吸水。所以问题不仅是地基板和外墙之间的缝隙，也可能外墙下沿本身？如果是，应该怎么处理？墙裙钢板？涂沥青？密封条？
- 或者这部分反而应当保持开放以便通风，橡胶条反而不对，因为它阻断了空气流通？
- 我们怎样才能合理解决这个问题，不用一直担心抹灰背后的木纤维保温材料会吸水受潮、腐烂，甚至木材本身受到影响？

当然，我们可以把整幢房子的外墙拆开，取出木纤维板，更换聚苯乙烯板，用膨胀带封闭墙和地基间的缝隙，涂抹合理的防水层，再重新做外墙抹灰。刷漆工当然也建议这么做。如果没有别的方法，也只能这样。宁愿现在一次性投入5000到10000欧元，安心无忧，不愿将来问题暴露更大。但如果有更简单更好的解决办法当然最好。我知道一切情况都很糟糕，应该一开始就做好，但我们当时选择了相信，没有人反对我们的选择，错误决策已经无法改变，只能尽力修复。

希望大家能理解我的说明，也真心希望得到帮助。提前感谢大家！

嗨，

为了让我更好地理解，附上一张草图。
请纠正其中的错误 :)

祝好，Jann

非常感谢。我试着稍微修改了一下。
地板板和墙之间的这个缝隙是我们担心的点——如果水从侧面渗入或者从下面上升到墙里，木纤维绝缘层就像海绵一样吸水。

目前缝隙前面挂着一条黑色的橡胶带，但没什么用，或者说显然是绑住了上升的湿气，使情况更糟。所以这条带子必须拆掉。

地势太高，这是明确的。

现在当然有公司会说：周围全部挖开，把地势降低，撕开底座，放入XPS板，然后从缝隙处一直拉到地板边缘底下，全部密封，再重新抹灰。对每家公司来说，价格都是个不错的项目。

但问题是：必须做的事情我们会在房子腐烂之前做好，但我不想全部拆开，最后却还是做错。
是不是也不一定要完全密封，让墙“呼吸”，或许更好只把地势降低，仅密封木纤维绝缘板的下边缘，防止湿气上升？
我们现在感觉已经看了无数小时的资料，也和几家公司沟通过，还有找过一位鉴定专家，每个人说的都不一样……当初信错了，现在最好做对。重点就在这里。

就我所见，立面背后通风口被封闭了？？？在向上拍摄的照片中可以看到背后通风网格。只是我的解读吗？

问题是它是否必须通风，还是最好完全密封。

问题是它是否必须有背风通风，还是最好完全密封。

为什么人们其实要安装通风格栅？