长时间降雨后地下室墙上的上升潮湿

你好，

我们继承的房子建于80年代中期，地下室可能没有防潮层。几周前的连续降雨后，墙面出现了不少潮气和盐霜。

地下室墙体由混凝土空心砌块构成，据了解，上面是水泥抹灰层，最外层是石灰抹灰层。

我们从一位熟人那里借来了湿度测量仪，发现：第一层和第二层抹灰层的湿度非常高（80-100）。混凝土空心砌块的湿度较低（仪器显示约30-50）。

此外，在最外层的石灰抹灰层上，有“墙面盐霜”现象，疑似某些盐分析出。

这种上升潮气是否对结构安全/建筑物质有影响，还是仅仅意味着抹灰层会脱落，需要重新修补？

提前感谢！

上升潮气+盐霜——高度约20-40厘米——以下是连续多日降雨后最严重的位置：

这种上升的潮气在结构力学/建筑物质方面会有问题吗，还是“只是”导致抹灰脱落然后需要重新修补？

结构力学方面暂时不会有太大影响。
建筑物质是个挺宽泛的概念……是的，对于这种损害情况，我会明确地说它对建筑物质是有害的。潮气会越来越多（往上渗透，最糟情况下会进入你们的卧室或客厅），而且要去除它会越来越困难，尤其是成本会越来越高。
另外，矿物抹灰上的盐霜还容易长霉菌。然后你可能得把所有东西都拆到基础墙重新做。

所以说：观察损害情况。如果它确实只在大暴雨时出现，且随后完全消失，那么你可以接受（如果你愿意的话）。如果每次都恶化，或者墙面不能干燥，那么你可能要找专业人士来处理。可能需要挖开外墙重新密封。如果有机会，那就趁机做隔热改造。

结构工程师对此没什么大影响。
建筑结构是个比较宽泛的概念……是的，我会很明确地说，这种损害对建筑结构是有害的。湿气会变得越来越多（向上蔓延，最坏情况下最终进入你们的卧室或客厅），而且要摆脱它会越来越困难，尤其是费用会不断增加。
此外，析出盐分的地方也容易长霉菌，即使是在矿物质抹灰层上。那时候你可能需要把墙皮全部铲除到基础墙。

所以：观察损害情况。如果它真的只是并且仅仅发生在强降雨时，之后又完全消失，那么如果你愿意，可以接受这种情况。如果每次情况都加重或墙体无法干燥，那你就得请专业人员来处理。可能需要挖开外墙重新防水。若有机会，也最好直接（重新）做保温。

嗨，Karsten，

非常感谢你的回复。
我说的“建筑结构”是指空心砌块，也就是承重构件——大概是结构方面的内容。我不是专业人士。:)

在可见的20-40厘米湿度以上，墙体都是干的——仪器显示20-30。抹灰层也完全干硬了。

现在一切都重新干了。我们开了窗户，并且为了安全起见还用了风扇和暖气。最近下雨少了几次，没有出现新的潮湿迹象。

我打算先将松散的抹灰铲除。然后为了安全起见喷防霉喷雾，晾干。尤其是下雨后，要反复测量湿度。

对于掉落处的抹灰，我可以用什么材料来替换呢？

他们开了窗户

请记住，外面的暖空气中含有比寒冷地下室空气更多的（绝对）水分。这就是绝对湿度和相对湿度的区别。用温暖的夏季空气给寒冷的地下室通风，会导致墙壁和地板上出现水汽凝结。
仅作为提醒，如果地下室保持凉爽的话。

如果你想更换的话，建议使用矿物质水泥抹灰或修复抹灰。

我总是会安装一个带差湿度控制器的风扇，然后先看看湿气到底是来自外部还是内部。我以前去过一座老房子，暖气地窖里放着一个大水桶，水不断滴进里面，滴得不少。起初让人不安的来源是主水阀。后来很快发现其实是冷水管上凝结的冷凝水——得益于那个巨大又湿透的地窖，水成了真正的小溪。

差湿度控制器调节得有多好，基本上没人能做到。所以我觉得“就是得通风！”这种说法只是一部分真相。合理的进风口，一个带排风口的好风扇，以及一个合理设置的差湿度控制器才是关键。

当然，有时湿气确实来自外部，那时候就得挖开地面密封。我经历过，解决过。