购买房产后的权利和义务

别笑，但我有几个问题：

我们几天后将购买我们的建筑用地，这是一片正在开发的新建区。我们将在明年才开始建筑。

我现在需要注意什么？

- 我需要现在就买保险吗？
- 土地需要被保护吗？
- 我需要割草还是可以让它自然生长？
- 需要缴纳税费或类似费用吗？
- 冬季安全责任怎样？土地一侧通过一条死胡同接通，我们这一侧没有人行道。另一侧有一条（碎石铺成的）步道，那里没有冬季维护服务。

非常感谢，
Sebastian

你好，Sebastian，

我现在需要注意什么？

- 我必须要买保险吗？
- 土地必须被保护吗？
- 我必须要割草，还是可以让它自然荒弃？
- 会产生税费或者类似费用吗？
- 冬季防护义务怎样？土地一侧通过一条支路接通，我们这边没有人行道。另一侧有一条（碎石铺成的）徒步小径，那里没有冬季清扫服务。

你需要购买房屋和房主责任保险。该保险承保因你未能或未及时履行交通安全义务而造成的损失。未开发土地的保险费根据土地面积计算。

此致敬礼

我们这里这份保险包含在责任险里（一个舒适版）

地税到期时必须缴纳

关于割草。据我所知，目前没人能强迫你。但请记住，未来几年你还得和邻居们相处。如果你一开始就给人留下坏印象，可能就很难交到朋友了。

我每隔4到6周割一次草，或者拔掉大块杂草。我的邻居们一开始就告诉我，他们非常受杂草困扰。
这块地在我买之前是用来种土豆的，买之前的一年也没割过草。

现在不用这么频繁割草了，强烈的生长阶段已经过去。
还要记得，测量员和地质学家需要一块干净的地盘，好工作。

最迟在搭建界桩架的时候，你应该清除丛林，或者让土建工程师帮忙夷平。
我们的建筑很快就要开工了，土建工程师说他会用机器把这里全部夷平。

非常感谢你们的回复。

Bauexperte：如果我现在理解正确的话，我先为未建房的地块购买一份地产责任保险，在建筑阶段则购买一份建筑业主责任保险。

DerDa：我这边情况类似，目前整个区域还是农田，因为我是最早的买家之一，所以暂时也不会有邻居受到影响。

问候，
Sebastian

很久没人住，让它自然生长吧.... 迟早得用带杆割草机或者专业镰刀割。远离那些低于400欧元的建材市场镰刀……用那个你不会开心。我从朋友那借过一个……简直难以驾驭。之后用了一把专业镰刀……割起来像黄油一样顺滑。