优先购买权 - 我如何查明是否存在这样的权利？

2018-08-27 20:52:25

你好，

我们想出售一栋住宅楼中的一套公寓。

有没有办法查明这里是否有人对该公寓拥有优先购买权？比如社区或者类似的机构？

也许有人知道。

问候
Specki

2018-08-27 20:57:07

在住房方面通常没有优先购买权。[Vorkaufsrecht]. 公开的优先购买权来源于建筑法典或市政条例，个别的优先购买权载于土地登记簿中。

2018-08-27 21:42:26

租户可能因将房产转为住宅所有权而拥有优先购买权（如果该房屋已出租）。

除此之外，Fuchur 对该主题已经全部讲解。最迟公证人将在买卖合同中处理该问题。

2018-08-27 22:06:15

好的。这个公寓已经有20年没有出租了。那我确定只能在公证人做买卖合同的时候才知道吗？还是他可以提前告诉我？

2018-08-27 22:27:45

来源不是已经在上面了吗。99% 的情况下是不存在的。对于剩下的 1%，向当地政府咨询和查看土地登记册（或者你自己应该了解最新情况）会让你更清楚。

2018-08-27 22:45:04

好。这个公寓已经有20年没有出租了。那我肯定要等到公证员办理买卖合同的时候才会知道这个情况吗？还是他能早点告诉我？

你也可以在买卖合同签订之前请他帮忙……或者说，当他调取土地登记簿的摘录时，这个情况其实会被自动核查。