购房前预订土地？- 你会怎么做？

2018-11-11 19:45:11

农民只是会遇到一个问题，就是他必须为销售缴税。而且这笔钱无法重新投资到任何地方。

2018-11-11 20:26:28

在土地登记簿中登记的交付预登记（883，885建筑法）防止将该物业出售给第三方。

那么，买下该物业是你的建议吗？否则交付预登记如何进入土地登记簿？我更倾向于考虑一个公证的购买选择，这是常见的做法。

2018-11-12 20:22:41

公证人等通常要几个月才能预约到时间。

？我们去了两次公证处（一次是购房合同，一次是抵押登记），每次都在几天内完成（当然购房合同还加上合同审核时间，大约一两周，或者到底是多少时间）。

2018-11-12 20:31:35

实际上，现在就可以立契约公证，把土地明年（2019年7月）锁定下来。毕竟，出售的日期不是公证预约的日期，而是合同中指定的日期。

但说实话……当我看到这样的内容

首先，很难和他好好沟通，因为他总是说些模棱两可的话（他原则上是愿意卖给我们土地的，但直到今天我也不知道他到底想要多少钱）

……我反而不太相信他知道自己想卖。
他不想卖。

其次，他的税务顾问建议他等到明年再出售，因为这样对他来说税务上更有利（他是农民）。

见上文。

2018-11-12 21:45:12

我这么看的。有个农民，他有一块地。买家想要这块地，他已经跟农民谈过了。农民似乎并不想卖……现在没利息，他拿钱也没用。土地只会升值。所以他先拖着买家，观察市场行情。他反正只会卖，打赌！当他能用这笔钱在别处买田时，土地换土地。我懂的，我妻子是从农场来的，他们就是这么想的。是土地重要，不是钱。卡斯滕