翻新老建筑,哪些隔热措施是强制性的?

  • Erstellt am 2017-05-26 09:11:31

11ant

2017-05-26 13:48:03
  • #1

请上传一些相关的照片。这一结论有多可靠?——作为实际承重材料的板岩用于整体墙体我有所了解,但即使考虑到地区差异,这种用法在1930年的建筑年代中也并不典型。佩伦茨地区以及火山艾费尔地区充满了那些厚厚的板岩(这里更常见的是玄武岩)前壳房屋,但其后通常是用浮石砌筑的。摩泽尔地区也应类似,只是石材有所不同。无论如何,这都适用于1930年的建筑年代。
 

Altbau1930

2017-05-26 15:11:44
  • #2
再次感谢!

“Schieferwand”这个说法来自现在的女主人,她一生都住在这所房子里,她的父亲当时建造了这所房子。幸运的是,建造时期的原始建筑图纸以及所有改建/扩建图纸和随后几年的(修理/更新)账单都还保存着。这是一大堆纸,但对于了解很多情况非常有用。修理工作总是马上完成。

幸运的是,我们对这所房子已经非常熟悉,因为如前所述,它属于家庭财产。我们可以随时进去检查或测量,即使需要工人进入测量费用,我们也能进去。

这相对于通常从外人手中购买的房子有巨大优势。你必须在一两次参观后大致对修复费用有个估计,而且因“意外”产生的后续费用也不可小觑。幸运的话,你能带上行家或建筑师,最好还有评估师。

最后是女主人对外墙的描述:底层和一楼为石板墙(根据1930年的建筑图纸,厚度60厘米),楼上二层为浮石墙,厚度50厘米。

关于屋顶:

目前还有两个带阁窗的窗口,之后将消失(与建设管理局协商后),用Velux窗户代替。阁窗价格也不便宜,考虑到我们的用途其实不需要它们(开放式屋架)。

另外是两种普通的屋顶形状,没有太多花哨设计。到目前为止我所知道的是:内保温和外贴横梁保温的价差巨大,外贴保温的价格几乎是内保温的两倍。我们还需要考虑:开放式屋架=外保温,内部采用“更精细”的木材(因为会显露出来),或者是内保温并用石膏板覆盖屋架。

幸运的是,我们还有至少半年的时间来收集想法和发包。我们预计修复工作需要大约4个月,即使我们尽量自己完成。

但电气和屋顶工作将完全交由公司负责。
 

11ant

2017-05-26 16:15:52
  • #3
[QUOTE="Altbau1930, post: 206474, member: 41839"]关于外墙结构,屋主的最终陈述:地下层和一楼为板岩墙(根据1930年的建筑图纸,厚度为60厘米),二楼以上为火山灰岩墙,厚度50厘米。[ /QUOTE]
这不能被排除,但对于这个建造年份来说还是比较少见的。不过这不需要盲目信任,可以通过多种方式进行评估。每在墙上钻一个小孔,窗框会透露很多信息,尤其是在上一次更换窗户时看到的情况。热成像照片也是很好的调查工具。

[QUOTE="Altbau1930, post: 206474, member: 41839"]目前还有两个天窗,根据与建筑部门的协商,这些天窗将被拆除并由Velux天窗替代。天窗本身成本不低,况且对于我们的用途并不需要这些天窗。[ /QUOTE]
站在屋面窗的“栏杆”上只有在窗户打开时,而竖直窗户则提供完全不同的视野。这一点不容小觑。天窗本身可以稍微挡风,这点在屋面窗上则不同。在隔热时,每一层屋顶结构都会被视为“干扰物”,在“覆盖”时都会有影响。
 

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