Rehabilitar un edificio antiguo, ¿qué medidas de aislamiento son obligatorias?

Tenemos muros exteriores de pizarra de 60 cm de espesor,

Publica algunas fotos de ello. ¿Qué tan segura es esta afirmación? – La pizarra como material realmente portante para muros monolíticos me es conocida, pero incluso considerando las diferencias regionales, no es típico ni contemporáneo para el año de construcción 1930. La Pellenz o Vulkaneifel están llenas de casas que tienen una capa gruesa de pizarra en la fachada (o aquí más frecuentemente: basalto), pero detrás están construidas con piedra pómez. En el Mosela debería ser similar, con la variación de otro material de piedra. Al menos para el año de construcción 1930.

¡Gracias de nuevo!

La indicación "pared de pizarra" proviene de la actual propietaria, que ha vivido toda su vida en esta casa, su padre mandó construir la casa en su día. Por suerte, aún existen los planos originales de la construcción de la época, así como todos los planos de reformas/ampliaciones y las facturas de (reparaciones/renovaciones) de los años posteriores. Un gran lote de papeles, pero muy útil para poder entender muchas cosas. Las reparaciones siempre se realizaban de inmediato.

Por suerte ya conocemos la casa ampliamente, como se mencionó, por ser propiedad familiar. Podemos entrar en cualquier momento para inspeccionar o medir, incluso si algún trabajador tiene que entrar para tomar medidas con el fin de calcular costos.

Esto tiene una enorme ventaja frente a una casa que se compra, como es habitual, de manos ajenas. Allí, tras una o dos visitas ya hay que tener una idea aproximada de los costos de la rehabilitación y los costos adicionales por las "sorpresas" no se deben subestimar. Con suerte, se cuenta con un experto o arquitecto, y mejor aún si es un perito.

Finalmente, la afirmación de la propietaria sobre el muro exterior: planta baja y primer piso muro de pizarra (según plano de 1930 de 60 cm de grosor), el piso superior segundo piso muro de piedra pómez de 50 cm.

En cuanto al techo:

Actualmente tiene 2 buhardillas, que más tarde desaparecerán (de acuerdo con la oficina de construcción) y serán reemplazadas por ventanas Velux. Las buhardillas tampoco son baratas y para nuestro propósito no las necesitamos (ático abierto).

Por lo demás, 2 formas de techo comunes sin muchos adornos. Lo que ya sé hasta ahora: la diferencia de precio entre aislamiento interior y aislamiento sobre vigas exteriores es enorme, el aislamiento exterior cuesta casi el doble. Aún tenemos que pensarlo: ático abierto = aislamiento exterior y maderas "más finas" en el interior (ya que quedan visibles), o bien aislamiento interior y cubrir la estructura con placas de yeso.

Por suerte aún disponemos de al menos medio año para recopilar ideas y contratar. Calculamos bien 4 meses para la rehabilitación, aunque haremos nosotros mismos tanto como podamos.

Electricidad y techo los dejamos completamente en manos de las empresas.

Para finalizar, la declaración de la propietaria sobre el muro exterior: planta baja y primer piso muro de pizarra (según el plano de construcción de 1930 de 60 cm de espesor), el piso superior segundo piso muro de piedra pómez, 50 cm.

No se puede descartar, pero para este año de construcción es bastante extraordinario. Pero no hay que creer nada, se puede saber mucho: se pueden evaluar tales suposiciones. Con cada agujerito que se hace en la pared. Los jarrones de las ventanas cuentan muchas cosas, especialmente lo que se vio allí en el último cambio de ventana. Las imágenes termográficas también son buenos iluminadores.

Actualmente tiene 2 buhardillas, que luego desaparecerán (según acuerdo con la oficina de construcción) y serán reemplazadas por ventanas Velux. Las buhardillas tampoco son baratas, para nuestro propósito no las necesitamos de todas formas

En el "alféizar" de una ventana de tejado sólo se puede estar cuando está abierta, una ventana vertical ofrece una vista completamente diferente. Eso no debe subestimarse. La buhardilla en sí le rompe un poco el viento, eso también es diferente con una ventana de tejado. Al aislar, por supuesto, cada construcción del techo cuenta como un "inhibidor" al "superponerse".