预制房屋建设费用参考值

你好，

我刚刚加入这里，很期待能收到一些有经验的自建房者的建议。:)

我们还处在初期阶段，现在找到了一个（在维也纳附近的）地块，我们非常喜欢，而且价格应该也能承受。我们的计划是先买地，如果找到合适的，然后再在2-3年后开始建房。为了估算地块的预算，我们当然得先有一个大致的计划，看未来想盖什么样的房子，或者能负担得起什么样的房子。

所以我的问题是：在一个已接入市政设施、地势平坦的地块上，建一栋约140-150平方米的经典预制房，价格约为25万欧元（含毛坯房费用），这现实吗？

该细分市场的常见供应商通常会在网站上给出指导价。这个面积的毛坯房价格大约也在18万欧元左右。但地基板、供暖、窗户、卷帘等各种费用当然还要额外计算。

我们考虑的配置如下：

[*]约150平方米的居住面积（一层+二层），无地下室，无阳台

[*]平屋顶或单坡屋顶
[*]带地暖的热泵

[*]电动百叶窗

[*]木铝窗
[*]客厅有壁炉

是否能以约25万欧元包含所有附属建筑费用（预制房供应商的固定报价，不含地面铺装、瓷砖、油漆和外部设施）买到这样一栋房子？

此致
敬礼
Steffi

用大约25万欧元包含所有附加建筑费用从预制房屋供应商那里以固定价格买到这样的房子吗（不包括地板、瓷砖、油漆工作和外部设施）？

不行。

电动百叶窗
木/铝合金窗户
客厅内的壁炉

这三项可能额外花费30,000-35,000欧元！

感谢您的快速回复。 ;)
所以我们感觉大概会略低于300,000欧元？

居住面积 * 1600 欧元（标准，3年内至少1750欧元）加上3万到4万欧元的附加建筑费用，加上额外费用（见上文，也包括热泵等），加上户外设施，加上车库，加上搬家等费用。之后再加上2万欧元的缓冲，你就有了大致的参考值。

三年内我会按35万来预算。但是谁知道到那时一切会如何发展。