计算檐口高度的参考点不明确

您好，社区，

我有一个关于檐口高度计算的问题。我们想在一个规划建设区建我们的小房子。现在关于计算檐口高度的参考点存在分歧。在规划中，参考点如下所述。

“建筑基底面积系数定为0.3（依据《建筑利用条例》第17、19条）。允许建筑物的檐口高度最高为4.50米，或者平屋顶建筑物的墙高不超过6.50米。允许的屋脊高度限制为11米。参考点为规划在地块前方的住宅街道行车道中线的上缘。全层数限制为两层。”

我该如何理解这段话？

我们的建设管理部门说，因为我们的地块高低不平，可以取平均高度。我们的建筑师则不同意，他说必须取最低点。因此我们的房子自然会比较低，因为我们想要较高的裙墙。因为只有4.50米的檐口高度，二层楼几乎没有太多空间。

希望有人能帮我解答？

参考点是每个地块前规划住宅街道路面中心线的上边缘。

看吧，写得很清楚。明确、易懂且非常实用的规定。

我们的建设管理部门说，因为我们的地块高低不一，可以取平均值。

不过根据引用的规定，相关的不是地块，而是道路。所以我会从地块与道路的界线开始，看规划街道中心线（顶点线）处的具体标高，然后用“左端值加右端值除以二”的算术平均值作为我的基准高程。现在这取决于你们的首层地面高度，膝墙高度还会剩多少。请注意，檐口高度也是窗户分隔线（规划方案对屋顶结构有什么规定？）。膝墙高度从1.0米起即可完全替代踢脚墙，我认为1.2至1.4米（均以完成地面上边缘为准）是合理的尺寸范围。

谢谢你的回复。如果我理解正确的话，左边界和右边界的中点是在地块前面的街道上。就像我们建设局的好女士所说的那样？

地形平坦吗？从道路有下坡还是上坡？

不，不是平的。根据观看的角度，有斜度或坡度。

如果我没理解错的话，中线是指地块前街道左右边界的平均值。

我的理解是基于你的引用，我没有在原始的规划图中找到这段序列。你可以说出它的名称（不要链接！），我会很乐意去看看，你也可以在这里上传图片（包括照片、带等高线的规划图摘录等）。 目前这里只是被动阅读。