由于膝墙高度导致的居住面积减少

无论原因如何，这种降低节省了材料，应当得到补偿。

这听起来像是价格折扣——但我从本质上更认为这是赔偿损失（以及业主有权拒绝这种合同基础变更的可能性）。

如果我订购一辆新车，销售商不能随便把车降低悬挂，即使他不另外收费：因为我的居住区可能有减速带，或者我有“背部问题”。那对我来说就是商品的缺陷。

膝墙（Kniestock）的本质就是，人们有理由期望它能完全替代踢脚墙。在普通的踢脚墙后面，至少还有一个可用的外墙空间。但必须退开约40厘米放一道前置墙，遗憾的是，后面就无法形成可用空间了。或者把床离墙壁放得那么远：这会让通往衣柜的通道变窄。这些都不是“哎呀，糟了，我忘了告诉你，这是不好”的小问题——是的，确实不好！

这30厘米对我来说是解除合同并重新规划的理由。