通过自有资本从建筑贷款中收回已支付的金额

你好，
我有一个关于房屋融资的问题。

以下情况。我们通过家庭内部支付了20,000欧元，得到了一个老房子的产权。 这20,000欧元我们已经用自有资金支付了。此外，我们还为房子的装修支付了部分给建筑师的账单，共计10,000欧元，也是用自有资金支付的。

我们的房贷还没开始，但在提供的房屋贷款中已将我们现在用自有资金支付的这些费用计入总额。

计划是从房贷中拿回我们已用自有资金支付的这笔钱，以便为生活中不可预见的事情补充自有资金。当然，我们已经通过公证固定了这笔资金的支付，也有20,000欧元的汇款凭证。此外，我们还有建筑师的账单。

你们认为这里会有从房贷中“取回”这笔钱的问题吗？

谢谢，问候。

所以，如果你预先支付的金额已经包含在贷款的总额中，那么在提交发票后你当然会拿回这笔钱。 但如果你预支的金额超过了你可以提取的额度，那就是你的个人享受了。

非常感谢。上述金额已包含在建筑贷款总额中。

只要已经计算在内，应该没问题。

计划是将我们以自有资本支付的钱从建设贷款中取回，以便为生活中的意外情况补充自有资本。当然，我们已经通过公证记录了这笔支出的付款，并且有20,000欧元的转账凭证。我们也有建筑师的发票。

所以你们用了本来就打算投入的自有资本？现在你们想留一个缓冲？
我看不出你们为什么要把本来通常是提前使用的自有资本现在再拿出来。例如，在你们的预算中，房屋项目预算是10万欧元。这10万欧元你们已经部分通过2万欧元和其他金额支付了。那为什么还要从银行拿回钱？我不会给你们支付这笔款项，或者说我们（我本人从事房地产融资）不会这样做。自有资本（几乎）总是先用，然后才是贷款。
如果有具体数字会更容易理解。

有具体的金额会更容易理解。

有时人们可能会把“自有资本”这个词误认为只是“简单的现金”。
自有资本是用来融资的，以避免100%的融资。
它首先被使用，当然你之后也不会再拿回来。
所以，自有资本是融资的一个组成部分。另一个是外部资金。
给出数字会更好，打个电话给银行更佳 ;)