收到了我的毛坯建筑报价

您好，Hausbau Forum 用户，

我有一个问题，你们怎么看没有施工清单和结构计算书的毛坯房报价？

我有三个报价（两个书面，一个口头），书面报价在260-270万之间，只含专业施工管理（其中还有按工作量计费的项目，可能会更贵），口头报价是240万包干，含完整施工管理！！

关于我的建筑项目，以下是一些基本数据：
居住面积约420平方米，三层，双车库
使用面积约80平方米
无地下室
...

你们怎么看这个包干报价？
如果签书面合同，我需要注意什么？？？

这家毛坯房公司不是普通公司，而是一家优秀、知名且可靠的公司，因为有多位熟人已经与该公司合作过。。

此致敬礼

你必须特别注意什么是包含在内的，什么不是。

什么样的建筑方式？
在面积方面，价格在BW算是比较便宜的。
你的建筑项目在面积上介于我一个朋友现在正在建造的（砖块）和我的（混凝土）之间。价格方面比我朋友那220平方米的毛坯房更便宜。两个建筑都位于BW。
总价包干非常好。只要确保不会有额外费用就行。作为外行，你只能有限地检查。它也是最便宜的。
你是和建筑师单独分包，还是想自己全部分包？
根据你的问题，我不建议你选择后者……

你必须特别注意什么是包含在内的，什么不是。
你说得完全正确！作为外行，我确实不知道什么必须全部包含在内……
有没有办法用口语化的方式明确写出来？
例如：
价格包含
- 完整的土方工程
- 完整的混凝土工程
- 完整的砌筑工程
-...

你们的建筑工程里只有外行人参与吗？对此你应该做出一些改变。

什么样的建筑结构？ 在巴登-符腾堡州（BW）按面积算价格相对便宜。 你的建筑项目面积介于我一个朋友当前建造的（砖结构）和我的（混凝土结构）之间。价格比我朋友220平方米的毛坯房还便宜。两座建筑都是在巴登-符腾堡州建造的。 总价合同挺好。只是必须确保不会有额外费用。作为外行你只能有限度地检查。最便宜的也是它了。 你是和建筑师单独签包工合同还是想自己全部分包？ 根据你的问题，我不建议你后者……

这将是一个实体结构建筑，使用POROTON-T7-36.5-MW…… 这正是我最担心的，如何避免额外费用？所以才选择总价合同，这样就不会有其他费用出现……我想自己全部分包……