关于建筑面积比的问题

你好，

根据规划图，我们的570平方米地块的建筑基底系数为0.3。
所以我们允许建造171平方米的建筑面积。

如果我理解正确的话，车棚/车库的比例可以最大超出到0.8。

那么，包括车库、工具房、花园凉亭等，我最多可以建造216.6平方米吗？
屋檐突出部分也算在内吗？

这是正确的吗？

我之所以问，是因为一个6米×9米的车库/车棚已经有54平方米，那么剩下的面积就不多了，可能不够建一个平房。

你好，

根据规划图，我们的570平方米地块的建筑基底系数是0.3。
所以我们可以建171平方米。

如果我没理解错的话，车棚/车库的面积可以最高超过到0.8。

所以包括车库、工具房、花园凉亭等，我最多可以建216.6平方米？

你总共可以建465平方米，扣除171平方米的房子，你可以用车库、小路和其他设施铺设294平方米。前提是0.8是正确的，而且我没算错。

屋檐也算进去吗？

这样算对吗？

据我所知，如果屋檐超过一定厘米数（大概是超过50厘米），才会被计入面积。

我问这个是因为一个6米×9米的车库/车棚就已经有54平方米了，那样的话，平房就剩不下多少面积了。

嗯，那你得排个优先顺序了。
不过还有额外的294平方米，这应该不是大问题。

问候，伊冯

我的意思是最多只能超出50%，最多到0.8，也就是在我的情况下最多到0.45。那大概是256.5平方米。铺路石是包括在内的话我就不知道了...

你总共可以覆盖你土地的0.8——这也包括铺路石，只要它们不是透水的。

基底面积系数为0.3，而不是0.8！

我的意思是最多只能超出50%，最高到0.8，所以在我的情况下最多到0.45。那大概是256.5平方米。铺路石包含在内对我来说是新的信息……

"man darf"是什么意思……要么是在建筑规划中规定了，要么没有？！0.8不是50%