关于拆除一个巨型谷仓的费用问题

你好！
在我感兴趣的一个非常乡村的小镇内的一块地上，有一座非常大的、简单的、陈旧且有些倾斜的木质谷仓，其尺寸相当于一座两层双家庭住宅。我自己做很多工作，但这东西对我来说实在太高大且雄伟。用粗大的木梁建造，屋顶覆盖着同样古老的鱼尾瓦。部分地基仅是混凝土铺设，但底部区域还有更坚固的混凝土结构，过去用于放置农业机械。虽不清楚是否有柴油等污染物，但这总是可能存在的。
因拆除产生的木材废弃物处理问题可通过后期作为柴火使用或部分重复利用而免除。
当然，远距离无法准确评估，但是否仍能给出一个大致的费用范围？
问候
彼得（别名 Bavaria blue）

拆除费用的高低取决于所述的、尚未具体了解的建筑结构细节。构件越坚固，费用越高。专业拆除公司比那些除了拆除外还提供建筑服务的建筑公司更实惠，因为他们计算的是较低的废弃物处理费用，或者直接自行回收利用建筑废料。

你可以大致估算拆除费用，约为含税每立方米35-50欧元的建筑体积（BRI）=建筑物的外部尺寸。达到一定规模的拆除——在北莱茵-威斯特法伦州为300立方米BRI——需要建筑师提交拆除申请，根据具体项目还需提交拆除结构计算报告。自己拆除对你来说绝对不是一个选项。

还有一个问题是，在谷仓拆除后，考虑到原有谷仓的保护一旦因拆除而失效，你在该地块上究竟能建造什么样的新建筑。新建筑必须符合建筑和规划法规并获得许可。在你继续考虑购买和拆除之前，应先对此进行审查。

常被引用的谷仓改造在现实中往往因诸多、通常也非常昂贵的障碍而失败。请与你的经验丰富的建筑师讨论这一情况。他还能现实地评估并协调你自己的施工工作。

这是一种大体积的简单木梁结构，有三层用木板铺设的地面，通过木梯连接，屋顶覆盖简单，外墙用木板覆盖。一些中央的立柱已经不再垂直；整体似乎已经顺着因稍陡峭山坡产生的下滑力移动。即使谷仓保持不动，这里也必须做些什么。绝对不能进行改建。

谷仓计划拆除，以便释放出来的地面可以用作花园。因此，必须将地面部分的混凝土构件拆除到足以用土壤覆盖残余部分的程度。

我们绝不会自行拆除如此大型的谷仓。有些人在这种场合会召集朋友和伙伴。但这里必须由各方面都有保障的专业人员来做。混凝土构件需要重型设备。

我可以将每立方米至少35欧元（含税）视为最低费用吗？

你好彼得，

我们拆除了一座旧房子，为我们的新建筑腾出空间。

我们对所收到报价之间的巨大价格差异感到非常惊讶。

一家专业拆除公司的最低报价是10,500欧元，最高报价则高达34,000欧元。

因此，我建议你最好多收集一些报价，并询问参考资料。

我们的订单并没有给最低报价的供应商，而是给了既有良好参考又价格合理的供应商。

如果我是你，我也会对用旧谷仓的木材作燃料这个计划保持谨慎。如果这些木材被涂漆或覆有清漆——我很确信是这样——在燃烧时你可能会遇到与相关部门的大麻烦，甚至引起烟囱火灾（关键词：亮烟灰）带来一些意想不到的麻烦。

问候，

迪尔克

嗨，

我只能同意Dirk的看法。

如果我是你，我对用旧谷仓的木材作为柴火也会很谨慎。如果这些木材被刷过漆或涂过清漆——我非常确定是这样——你在燃烧时可能会遇到有关部门的严重麻烦，甚至可能引发烟囱火灾（关键词：光亮烟炱），会带来一些意想不到的问题。

不知道在巴伐利亚这里是怎么做的，我是“外来户”。但是在明斯特地区，直到20年前，农民们通常会用拖拉机上的旧机油来涂抹谷仓。效果非常好，不会腐烂，木头颜色也很均匀深沉......

我甚至不想知道你把这些木梁放进炉子会发生什么！

多多问候，

Andreas

价格范围我也可以确认——我们这里涉及一个大型温室、一个附属建筑和树木……从5千欧元到2万欧元都有。